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Ferienhaus in Norwegen (ver)kaufen - Das müssen Sie wissen | Norwegen-Service Beitrag vom Freitag, 27. November 2015 Wer Norwegen liebt, wird sicher schon einmal mit dem Gedanken gespielt haben, sich dort niederzulassen und ein typisches rotes Holzhaus als Feriendomizil zu kaufen. Tatsächlich machen immer mehr Norwegenfans ihren Traum wahr und kaufen sich ein kleines Ferienhaus am Meer oder am Fjord. Doch worauf ist beim Kauf zu achten und wo liegen die Tücken bei einem späteren Verkauf? Kann ein Deutscher in Norwegen ein Haus kaufen? Jeder in Norwegen lebende Ausländer, aber auch jeder Auslandsansässige, darf in Norwegen Wohneigentum erwerben; er ist somit einem norwegischen Käufer gleichgestellt. Der Kauf muss nicht beim deutschen Finanzamt gemeldet werden. Norwegen-Freunde - Forum • Thema anzeigen - Hauskauf in Norwegen. Anders sieht es allerdings aus, wenn das Ferienhaus später wieder mit Gewinn verkauft wird. Wurde das Haus ausschließlich selbst genutzt und nicht an Urlauber vermietet, funktioniert der Verkauf problemlos und es fallen keine Steuern in Deutschland für die Veräußerung an.
Verbindlichkeiten = Nettovermøgen Wobei die Ermittlung des Vermøgenswertes - gerade bei (selbst bewohnten) Immobilien - eben auch verschieden sein kann. Aber wie gesagt, schau dir oben genannten Link an - da findest du das Notwendige zu Norwegen. Wie's in der Schweiz tatsæchlich gehandhabt wird, brauchen wir ja hier nicht weiter erørtern... Når livet gir deg sitroner - be om Tequila og salt! Schnettel NF-Mitglied Beiträge: 4937 Registriert: Sa, 05. Jul 2003, 15:41 Wohnort: Rognan - 67 grader nord Website von bine » Mi, 17. Okt 2012, 17:55 vielen dank-na ja, dann muss ich das nochmals überdenken!!! von bine » Mi, 17. Haus kaufen | Angeln in Norwegen - NAF. Okt 2012, 17:56. dann ist es auch in norwegen nicht billiger als in der schweiz ein haus zu besitzen? von ulnau » Mi, 17. Okt 2012, 20:14 Warum fragst du das, @bine? Hm, sagen wir mal so: es ist billig, ein Haus in Norwegen zu besitzen, wenn man es dem Geldbeutel entsprechend kauft. Ich wohne seit 20 Jahren in Norwegen, habe Kindergärten, Schulen, Strassen, Krankenhaus erlebt und zahle gern was dafür damit diese Dinge funktionieren.
Zunæchst einmal: So, wie ich das heraus lese, betrifft die Eigenmietwertbesteuerung in der Schweiz nicht das Vermøgen, sondern einen angenommenen Wert, wenn die Immobilie statt selbst zu nutzen vermietet werden wuerde... Ich finde nichts darueber, dass man dazu erst verpflichtet ist, wenn alle darauf fallenden Verbindlichkeiten abbezahlt sind. Sondern, dass bei dieser Eigenmietwertversteuerung eventuelle Schuldzinsen in Abzug bringen kann. Worin besteht jetzt hier der Sinn, møglichst lange Schulden zu behalten (das war ja wohl deine Aussage im Eingang, oder)? Das, was man an Steuer einspart, zahlt man doch an Zinsen... Das Geld ist jeweils weg, egal, ob man es der Bank gibt oder dem Staat... Wo soll da ein Vorteil sein? Aber egal - hier geht es um das norwegische Steuerrecht und nicht um das schweizerische. Haus kaufen norwegen erfahrungen in paris. Und ja, eine Eigenmietwertbesteuerung im Sinne des Einkommenssteuerrechts gibt es in Norwegen nicht. Eine Besteuerung auf das Vermøgen (auch auf Immobilien) im Sinne des Vermøgenssteuerrechts gibt es in Norwegen, so wie es das wohl æhnlich in der Schweiz gibt.
Anders sieht es aus, wenn die Ferienimmobilie auch zur Vermietung genutzt wurde – dann hält der deutsche Fiskus die Hand auf und verlangt immer dann Steuern, wenn die Immobilie vor Ablauf der Spekulationsfrist von zehn Jahren wieder veräußert wird. Mehr Informationen zu diesem Thema liefert der Ratgeber der VLH. Ferienhaus in Norwegen kaufen – die ersten Schritte Ferienhäuser oder Ferienwohnungen werden auch in Norwegen überwiegend im Internet oder in den Zeitungen inseriert. Vor Ort gibt es unzählige Maklerbüros, die teilweise auch deutsch sprechen. Die Auswahl ist groß und es gibt Angebote in diversen Größen und Preisklassen. Oft wird ein offener Besichtigungstermin angegeben (visning). Dort ist es möglich, sich ohne Terminabsprache oder Anmeldung die Immobilie anzuschauen. Je nach Lage unterscheiden sich die Preise enorm. Südnorwegen ist beispielsweise erheblich teurer als Nordnorwegen und je näher das Haus bei Oslo liegt, desto höher werden die Preise. Immobilienkauf in Norwegen | Angeln in Norwegen - NAF. Wie funktioniert ein Hausverkauf in Norwegen?
Generell geht auch kauf von privat, wo ein anwalt das rechtliche macht, kosten fuer eine Hytte 1, 8 millionen nok lagen bei 32. 000 nok fuer den Anwalt. #3 Hei Grunderwerbssteuer ist 2. 5% der Kaufsumme. In ueblichen zahlt der Verkaeufer die Maklerkosten. Allerdings muss der angegebene Preis zu dem die Huette angeboten wird nich unbedingt der Verkaufspreis sein. Oftmals kommt es zu einer Versteigerungsrunde bei der der Preis nochmals hochgetrieben werden kann. Liegt einfach an der Nachfrage. Es kommen dann noch Kosten fuer Umschreibungen hinzu. Das ist aber mit wenigen 100, - Euro bezahlt. Als Auslaender der nicht in Norwegen lebt, sollte da die D-Nummer greifen. LG #4 Über hatte ich schon mal ein wenig gestöbert. Ein paar Angebote waren schon dabei.... mir reichen ja 60m2, also 2 ZKB;) Grund / Garten macht nur zusätzliche Arbeit. Haus kaufen norwegen erfahrungen der. #5 Ach ja: ich gehe von 100. 000 Euro aus, also ca. 900. 000NOK;) #8 "Ausländer dürfen keine Fjordgrundstücke kaufen"... oder nur bis Höhe Trondheim nicht... Ist da was dran?
und auch genau der andere Fall stand erst kürzlich in der sollte man also vorm Hauskauf schonmal kontakt mit der Kommune aiufnehmen wie es scheint. Zurück zu Auswandern Wer ist online? Mitglieder in diesem Forum: 0 Mitglieder und 8 Gäste
Jul 2004, 20:36 Wohnort: Vennesla, Norwegen Website von brando » Mo, 09. Okt 2006, 20:28 kann man dann denn auch eine Haus/Hütte ohne Wohnpflicht kaufen und diese dann auch noch vermieten wenn man nicht dort ist? Also ich meine ob das ganze geht wenn man eh hier in Norwegen arbeitet, gemeldet ist etc. brando Beiträge: 42 Registriert: Mi, 07. Dez 2005, 1:14 von the-sun » Di, 10. Okt 2006, 16:27 brando hat geschrieben: kann man dann denn auch eine Haus/Hütte ohne Wohnpflicht kaufen und diese dann auch noch vermieten wenn man nicht dort ist? Haus kaufen norwegen erfahrungen mit. Also ich meine ob das ganze geht wenn man eh hier in Norwegen arbeitet, gemeldet ist etc. fritidsbolig ist nicht = haus/hütte ohne wohnpflicht. du kannst sowohl eine fritidsbolig kaufen und diese dann vermieten zu ferienzwecken. Es ist für gewøhnlich NICHT erlaubt, diese ganzjæhrig als festen wohnsitz zu nutzen. gruss, britta von brando » Do, 12. Okt 2006, 18:23 danke bloß etwas verwirrt weil ich gerade oft in der zeitung gelesen habe, dass Leute Hütten/Häuser gekauft haben die zwar als fester Wohnsitz registriert waren aber laut Angebot leicht umgeschrieben werden kö war aber nicht der Fall, so dass die Person jetzt eine Hütte im Nirgendwo gekauft hat und dort eigentlich wohnen muss.