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Nach der zunächst vorgesehenen "maximalen Auslastung" habe es "umfangreichen Überarbeitungsbedarf" mit den Eigentümern des Grundstücks gegeben. Es folgten moderierte Begleitungen in Form gemeinsamer Workshops. "Die Gremien haben sich neunmal mit diesem Vorhaben beschäftigt", so Soltys. Siedlungswerk fellbach neubauten. Da die Verwaltung "lösungsorientiert aufgestellt" sei, habe man letztlich einen Kompromiss gefunden. Die Besonderheit sei, dass ausschließlich das Erdgeschoss als gewerbliche Fläche genutzt werde. Soltys verwies auch auf das Einzelhandelsgutachten von 2017 des Büros Acocella, das Gebiet für den jetzigen Bebauungsplan befinde sich innerhalb des zentralen Versorgungsbetriebs Innenstadt. Darüber sind acht Wohnungen in der Größe zwischen 58 und 133 Quadratmeter in der Planung Die von Nachbarn monierte Befreiung von der ursprünglichen Baulinie habe es in diesen Bereichen schon mehrfach gegeben, wies Soltys deren Bedenken zurück. Das städtebauliche Konzept, entwickelt von den Architekten Rösslein aus Stuttgart, sieht entsprechend der schriftlichen Vorlage zur Sitzung ein dreigeschossiges Gebäude mit zurückgesetztem Flachdach, im Erdgeschoss gewerbliche Nutzungen mit Arztpraxis und Gastronomie vor.
Denn das gut 150 auf 50 Meter umfassende Areal wird zum neuen Baugebiet Esslinger Weg I. Umrahmt von der Wirtembergstraße im Osten und dem Elsa-Brändström-Weg im Westen und einen kräftigen Steinwurf entfernt von der Siemensstraße im Süden sind auf diesen 8500 Quadratmetern bis zu 100 neue Wohnungen möglich. – was gut passt in die von der Stadtchefin Gabriele Zull initiierte Wohnbauoffensive. Die Anne-Frank-Schule und das Kinderhaus Schatzkiste liegen in unmittelbarer Nähe. Unterteilt ist das Gebiet in zehn Baugrundstücke, bei dreien davon mit einer Gesamtfläche von 1850 Quadratmetern ist die Stadt Fellbach die Eigentümerin. Für diese Flächen ging es nun darum, die bestmögliche Entwicklung zu erzielen. Zehn Büros stellten ihre Ideen vor. Siedlungswerk fellbach neubauer. Ende Januar 2019 tagte erstmalig die Bewertungskommission, bestehend aus Vertretern des Gemeinderates und der Stadtverwaltung. In mehreren Durchgängen wurden die Arbeiten analysiert. Am Ende des mehrstufigen Verfahrens gab es unter den potenten Interessenten einen klaren Favoriten: Die Jury sprach einstimmig eine Empfehlung für die Bewerbergemeinschaft Siedlungswerk GmbH Stuttgart und das Architekturbüro Nike Fiedler Stuttgart aus.
In Fellbach steht bereits der Rohbau der neuen Anlage: "Wohnen für alle" lautet das Motto des vielfältigen Quartiers – die soziale Durchmischung wird großgeschrieben. Ein achtköpfiges Team des Fachbetriebs Karl Scharpf GmbH & Co. KG aus Esslingen schloss im September 2019 die Installationsarbeiten ab. Richtfest Mehrfamilienhaus Fellbach | Scheel, Inselsbacher, Schick - Architekten + Ingenieure. Die Installateure montierten alle Sanitärinstallationen mit dem Geberit Installationssystem GIS vor Ort auf der Baustelle, denn die meisten Grundrisse der rund 120 Sanitärräume unterscheiden sich voneinander. Unter anderem entstanden auch barrierefreie Sanitärräume mit Montageplatten für Stützgriffe an den WCs. Mit dem GIS Installationssystem von Geberit realisierten die Sanitärspezialisten auch raumhohe Trennwände und halbhohe Raumteiler. Die GIS-Profile lassen sich mit passenden Profilverbindern werkzeuglos verbinden. Aus Tragsystem, Montageelementen und Systembeplankung entstehen komplette Sanitärwände – bis zur befliesbaren Oberfläche. Fachbauleiter Paul Petz von der Karl Scharpf GmbH & Co.