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Tipps für die Besichtigung Wenn Sie einen Besichtigungstermin für einen Wohnungskauf oder Hauskauf vereinbaren, sollten Sie mit dem Verkäufer oder Makler genügend Zeit einplanen. Es ist empfehlenswert, den Termin bei Tageslicht wahrzunehmen, denn so lassen sich Mängel besser erkennen. Zudem sollten Kaufinteressenten mit einer weiteren Person zur Besichtigung gehen, denn vier Augen sehen bekanntlich mehr als zwei. Hausbesichtigung checkliste pdf download. Nehmen Sie zudem einen Zollstock mit, um zum Beispiel die Wohnfläche nachmessen zu können. Lage und Umgebung der Immobilie Sammeln Sie vor Ihrer Wohnungsbesichtigung beziehungsweise Hausbesichtigung Informationen über die Lage der Immobilie. Schauen Sie sich die Gegend rund um die Eigentumswohnung beziehungsweise das Haus an. So verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über das Wohngebiet, die Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nachbarschaft. Machen Sie sich dabei Notizen und achten Sie auf folgende Punkte: Lage: Liegt die Immobilie in der Innenstadt, am Ortsrand oder in einem Wohngebiet?
Diese geben eine Indikation, ob der Verkaufspreis im gesunden Verhältnis zum Wert der Immobilie steht. Wird das Haus vor dem Bezug renoviert und wer ist dafür zuständig? Ist die bestehende Ausstattung im Kaufpreis inkludiert? Wie hoch sind die laufenden Betriebs- und Energiekosten monatlich? Wie lange ist das Haus schon auf dem Immobilienmarkt? Wie hat der Miet- oder Kaufpreis des Hauses sich entwickelt bzw. wie setzt er sich zusammen? Hausbesichtigung checkliste pdf 1. Bei einem geplanten Hauskauf: Fragen Sie nach einem Auszug aus dem Grundbuch in Österreich, um die Eigentumsverhältnisse der Immobilie einzusehen. Fragen Sie auch nach dem Energieausweis. Sonstige Unterlagen: Lage-, Bau- und Grundstücksplan, Grundriss, Bebauungsplan, Fotos innen/ außen, Exposé bzw. Objektbeschreibung. Hausbesichtigung bei einem alten Haus: Worauf kommt es an? Den Makler von sich überzeugen – weitere Tipps für den Besichtigungstermin Sie sind bereits von der zu besichtigenden Immobilie überzeugt. Nun heißt es den Makler, Vermieter oder Eigentümer für sich zu gewinnen, dass Sie der richtige Kandidat für die Immobilie sind.
Idealerweise erhalten Sie vor der Besichtigung ein Exposé zur Immobilie, welches Sie aufmerksam studieren und bereits Fragen notieren können. Mit dieser Hausbesichtigung bzw. Wohnungsbesichtigung Checkliste laufen Sie nicht Gefahr, wichtige Punkte zu vergessen. Planen Sie vor dem Termin zudem etwas Zeit zur Erkundung der Wohngegend ein und nehmen Sie ein Maßband mit, um die Räume bspw. auf Ihre Möbel abzumessen. Später im Beitrag wird auf die Unterlagen eingegangen, welche Sie zum Besichtigungstermin mitbringen sollten. Aktuelle Zinsprognosen Raiffeisen 1Q 2022. Die richtige Tageszeit Eine Besichtigung bei Tageslicht hilft, um eventuelle Mängel besser zu erkennen. Außerdem ist es ratsam einen Termin an einem Werktag zu vereinbaren, um bspw. Parksituation und Lärmpegel realistisch beurteilen zu können. Sollte es zu einer zweiten Besichtigung kommen, kann ein Termin nach Feierabend einen Eindruck von den Nachbarn und dem Geräuschpegel im Wohnhaus abends vermitteln. Auf Details achten Schauen Sie bei einer Wohnungsbesichtigung genau hin, notieren Sie sich Mängel oder störende Punkte und sprechen Sie diese aber erst nach Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags bzw. bei der Übergabe an, um diese im Übergabeprotokoll festzuhalten.
Räumen Sie im Haus auf, falls Sie noch darin wohnen - und sorgen Sie für Sauberkeit. Lüften Sie vor jedem Termin auch gut durch. Schritt 2: Bereiten Sie sich auf Detailfragen von Kaufinteressenten vor Es ist generell empfehlenswert, sich in die Lage des Käufers zu versetzen und durchzuspielen, welche Fragen für ihn wichtig sind. So können Sie sich gezielt vorbereiten und kompetent Rede und Antwort stehen. Checkliste zur Immobilienbesichtigung - Volksbank Raiffeisenbank. Schauen Sie daher noch einmal alle Unterlagen zum Haus durch und notieren Sie sich die wichtigsten Aspekte. Überlegen Sie ruhig auch, was die Immobilie besonders macht – dies sollten Sie dann bei der Hausbesichtigung auch betonen. Unsere Checkliste mit den häufigsten Käuferfragen bereitet Sie auf die Hausbesichtigung vor. Sie können diese hier kostenlos als PDF herunterladen. Haben Sie einen Makler mit dem Hausverkauf beauftragt, wird dieser Ihnen die Arbeit weitestgehend abnehmen. Es kommt aber auch vor, dass Sie als Verkäufer bei einer Hausbesichtigung anwesend sind – daher sollten Sie die wichtigsten Eckdaten zum Haus dann auch kennen.
Ausgefüllte Selbstauskunft, sofern das auszufüllende Formular bereits vorab an Sie zugesendet wurde Ausweisdokument (Reisepass, Personalausweis) Einen positiven Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung, wie z. B. vom Kreditschutzverband (KSV) Ggf. eine Bewerbungsmappe mit Anschreiben, Kopien zu Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag Ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters, mit welcher Sie nachweisen, dass Sie Ihre Miete stets pünktlich und in voller Höhe bezahlt haben Bei Anmietungen: Eine Bürgschaft der Eltern bei Studenten und jungen Mietinteressenten Nach der Besichtigung Die Besichtigung ist vorbei. Perfekte Checkliste zum Ausdrucken für Immobilien-Besichtigungen. Wie geht es nun weiter? Wie verhalten Sie sich am besten? Auch an dieser Stelle haben wir einige weitere Besichtigungstermin Tipps für Sie zusammengestellt. Die richtige Verabschiedung: Wenn Sie bereits bei der Besichtigung merken, dass das Objekt nicht Ihren Wünschen entspricht, so sollten Sie dies dem Makler, Verkäufer oder Vermieter mitteilen, um keinem anderen Interessenten die Chance zu verwehren.
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