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Der Gasthof Ziegelhütte im Durachtal. Oben, rechts von der Strasse: der geplante Durchgangsplatz. Foto: Robin Kohler Der Kanton hat nach 19 Jahren endlich einen Durchgangsplatz für Fahrende gefunden. Doch einer steht im Weg: Unternehmer Pius Zehnder. Pius Zehnder tigert durch seinen neuen Gasthof Ziegelhütte, zeigt das Restaurant, die Säle, die Stuben, die ausgebaute Scheune, den Stock mit den Zimmern, den Weinkeller. «Das ist doch positiv, oder! », ruft er immer wieder aus. Dach vom nachbarn blender de. «Warum sucht ihr Journalisten immer das Negative! » Man muss ihm Recht geben: Es ist tatsächlich ein gelungenes Projekt, das der 56-jährige Baulöwe und Rinderzüchter da, im Durachtal zwischen Schaffhausen und Merishausen, in den vergangenen zwei Jahren für fast sieben Millionen Franken aus dem Boden gestampft hat. Die Materialien sind wertig, Föhre und Eiche vom Randen, auf dem Dach kleben Solarzellen, draussen auf der Biodiversitätsfläche meldet sich der Frühling. Seit über 100 Jahren wird in der Ziegelhütte gewirtet.
Insbesondere von April bis Oktober käme es in der Zeit von 10:30 Uhr bis 15:30 Uhr zu stärksten Blendungen, behauptete er. So stark, dass er Garten und Terrasse nicht mehr benutzen könne. Nur noch mit gesenktem Blick könne er nach draußen gehen. Schon nach kurzem Aufenthalt könnte er bei einer Rückkehr in den Wohnbereich nichts mehr sehen. Auch die Nutzung des Wohn- und Essbereiches sei nur noch mit gesenktem Kopf möglich, weil die Blendung selbst innerhalb des Hauses noch stark wahrnehmbar sei. Wenn Vollmond schiene, selbst in Winternächten, würde wiederum alles in seinem Haus fürchterlich geblendet werden. Kurzum: die Dachziegel müssten weg. Der andere Nachbar sah das nicht ein. So verklagte er ihn Mitte 2016 vor dem Landgericht Arnsberg. Teilaustausch durch engobierte Ziegel Der Prozess zog sich. Währenddessen wurde im Mai 2017 ein Großteil der hochglänzend glasierten Dachpfannen ausgetauscht. Wenn hochglänzende Dachpfannen den Nachbarn blenden | Radziwill • Blidon • Kleinspehn – Rechtsanwälte | Fachanwälte. Durch mattglasierte, engobierte Ziegel. Nicht aber wurden ausgetauscht die im Bereich der Ortgänge und des Dachfirstes verlegten Dachpfannen.
Kein fester Wert für Blendung Für die Praxis ist das Urteil deshalb interessant, weil die Richter feststellten, dass es keinen festen Wert gäbe, ab dem eine Blendung unzulässig sei. Abschließend aus dem Urteil: "In diesem Zusammenhang stellt der Senat ausdrücklich klar, dass er als Erheblich-keitsschwelle nicht schematisch eine Lichtstärke von 100. 000 cd/m² angenommen hat, wie sie in vereinzelten landesrechtlichen Regelwerken im Hinblick auf die zulässige Lichtstärke von Photovoltaikanlagen festgelegt ist. " Die Entscheidung lässt sich mit einem Satz zusammenfassen. Es kommt auf den Einzelfall an. Verantwortung bei Dachdeckern Eine große Verantwortung sehen wir bei den Dachdeckerfachbetrieben. Dach vom nachbarn blendet bei vollbild nicht. Diese werden bei der Auswahl der Dachpfannen ihre nicht fachkundigen Kunden über die Blendgefahren aufklären müssen. Und zwar konkret für das jeweilige Bauvorhaben und nicht nur allgemein gehalten unter der vagen Überschrift, es könnte sein. Auch Solaranlagen können böse blenden: [Zum Bau-News-Beitrag vom 19.
Zur Zeit sitze ich im ersten Stock am PC und habe die Rolladen halb unten weil ich sonst nichts sehen kann. Käme die Sonne jetzt von der Garage meines Nachbarn müsste ich sie ganz unten lassen. Außerdem schaut man typischerweise geradeaus oder leicht nach unten, da stört dann kein helles Licht von oben. Licht von unten würde ich als etwas blöder empfinden. Um welches Zimmer handelt es sich bei deinem "Gestörten". Ist es ein Rentner? Hat er Ausweichmöglichkeiten? Zu welcher Tageszeit findet die Blendung statt? Hausbesitzer muss handeln: Wenn die Solaranlage den Nachbarn blendet - n-tv.de. Wie alt ist deine Anlage (du bist ja schon 12 Jahre im Forum) und wie lang wohnt dein Nachbar da? #9 Was war zuerst da? PV oder Nachbar? #10 Hallo zusammen, vielen Dank für eure Antworten jedoch geht es in die falsche Richtung. Der Nachbar darf nicht geblendet sein - das hat Priorität. Zeitweise ist die Blendung relativ stark wie mehrere Personen unabhängig voneinander beobachtet haben. Zeitraum kann ich gerade nicht sagen - müsste ich erfragen. Die Anlage ist erst ein Jahr alt - es hat im Herbst geblendet und nun auch wieder.
Im Falle größerer Solarparks in der Nähe von Straßen oder Schienenwegen ist ein sogenanntes Blendgutachten längst gang und gäbe. Doch bei der Planung kleiner Dachanlagen wird das oft nicht angefertigt. Das kann sich rächen, wenn – wie im aktuellen Fall – im Nachhinein festgestellt wird, dass die Anlage die Nachbarn doch erheblich blendet. (su)
Diese hätte sich zeitweise über die gesamte Grundstücksbreite des Nachbarn erstreckt und bis zu zwei Stunden täglich gedauert. "Diese Beeinträchtigung müsste der Kläger nicht dulden", so das Berufungsurteil vom 21. Juli, das nun öffentlich wurde. Die Richter führen für ihre Entscheidung vor allem an, dass die staatliche Förderung von Photovoltaik-Anlagen durch das EEG "zu keiner grundsätzlichen Duldungspflicht" führe. Photovoltaik-Anlagen dürften nicht ohne Rücksicht auf die Belange der Nachbarschaft installiert werden. Die Blendung der Nachbarschaft durch Photovoltaik-Anlagen sei auch nicht als ortsüblich hinzunehmen, so die Richter weiter. Das Gericht verpflichtete den Betreiber der reflektierenden Photovoltaik-Anlage, die Blendungen durch geeignete Maßnahmen zu reduzieren. Das Urteil sei noch nicht rechtskräftig. Dach vom nachbarn blender.org. Eine Revision habe der Senat nicht zugelassen. Dagegen könne jedoch noch eine Nichtzulassungsbeschwerde eingelegt werden. In der ersten Instanz hatte das Landgericht Duisburg die Klage des benachbarten Grundstückeigentümers noch abgewiesen.
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