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Auf Grundlage der eingereichten Kaufpreisvorstellungen sowie der eingereichten Entwurfs- und Nutzungskonzepte hat der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf in seiner Sitzung am 04. 07. 2019 den Verkauf des Grundstückes Lütticher Straße 1 an die "Landmarken Düsseldorf Lütticher Straße 1 GmbH" beschlossen. Der Siegerentwurf wurde durch das Architekturbüro konrath und wennemar/Düsseldorf erarbeitet. Der Bebauungsplan wird daher auf Grundlage des ausgewählten Entwurfs erarbeitet und soll als Angebotsplan aufgestellt werden. Bebauungsplan Das Bebauungsplanverfahren wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB unter der Bezeichnung Nr. 04/020 -Wettinerstraße/Lütticher Straße- geführt. Bisher wurden die Verfahrensschritte Scoping und frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3(1) BauGB durchgeführt. Städtebauliches Konzept Der Entwurf sieht entlang der Lütticher Straße eine fünfgeschossige Bebauung zuzüglich eines vom Innenhof aus zurückspringenden Nichtvollgeschosses vor. Konrath und Wennemar - GOL:D Eck Lütticher Straße 1, Düsseldorf. Entlang der Wettinerstraße ist die Bebauung im westlichen Bereich ebenfalls fünfgeschossig, nach Osten wird sie um ein Geschoss auf vier Vollgeschosse reduziert, um einen verträglichen Anschluss an die Bestandsbebauung zu ermöglichen.
Der Entwurf bezieht seine Kraft aus der vorgefundenen Charakteristik des Ortes. Hier trifft der Stadtraum Oberkassels auf den Naturraum des angrenzenden Parks. Durch die signifikante Architektur gelingt zum einen der sensible Anschluss an die Bebauung der Wettiner Straße, zum anderen eine kraftvolle Akzentuierung am Knotenpunkt Lütticher Straße – Wettiner Straße. Kontakt | PMH - Fachkanzlei für Medizinrecht, Arbeitsrecht & Mediation. Während das Gebäude durch diese Prononcierung einen überzeugenden Auftakt für die angrenzenden städtebaulichen Strukturen schafft, gelingt es der Architektur, im Übergang zum Park die Grenzen zwischen Gebäude und Park aufzulösen. Das Gebäude scheint mit der Landschaft zu verschmelzen. Neben dieser selbstbewussten Antwort auf die komplexen städtebaulichen Anforderungen des Ortes gibt der Entwurf bildhaft eine Antwort auf die drängenden stadtklimatologischen, energetischen und ökologischen Fragen, die sich aus der Verantwortung gegenüber den Menschen und der Stadt ergeben. Wettbewerbsteilnahme "Lütticher Straße 1" | Für pinkarchitektur in Zusammenarbeit mit Dipl.
Insgesamt umfasst die Planung 116 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbeflächen in untergeordneter Größe am Rand des öffentlichen Platzes. Geplant ist hier die Ansiedlung eines kleineren Einzelhandelsbetriebes (Feinkostladen) sowie eines daran angegliederten Gastronomiebetriebes mit Außensitzbereich zur Belebung des Platzes. Des Weiteren ist im Plangebiet eine Großtagespflege vorgesehen. Home | PMH - Fachkanzlei für Medizinrecht, Arbeitsrecht & Mediation. Im Bebauungsplan wird das zu bebauende Grundstück als "Allgemeines Wohngebiet" gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen werden. Zu den Dokumenten des formellen Planverfahrens Realisierung Zahlen und Fakten ( z. B. Anzahl WE, geförderte WE, sonstige Nutzungen) Prozessverlauf (Zeiträume)
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