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- Baubeginn ist für Sommer 2012 vorgesehen 1. Rang Auer Weber Architekten, München Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten, München 3. Rang Köstlbacher Miczka Architektur Urbanistik, Regensburg Martin Köstlbacher · Hans Miczka lab landschaftsarchitektur brenner, Landshut Projektgemeinschaft ArchitektenStadtZucker Ingrid Ammann · Manfred Blasch · Reinhard Pfab, Richard Weidmüller Städtebaulicher Ideenwettbewerb als Einladungswettbewerb Wettbewerbsaufgabe Städtebauliche Neuordnung des Kerngeländes der ehemaligen Zuckerfabrik in Regensburg.
Nicht alle Regensburgerinnen und Regensburger können diese Situation alleine bewältigen. So hat sich der Wohnungsmarkt für einkommensschwächere Personen in der Vergangenheit spürbar verengt. Während im Jahr 1990 in Regensburg noch knapp 10 000 Wohnungen mit einer Preis- und Belegungsbindung versehen waren, lag die Zahl dieser Wohnungen im Jahr 2011 nur noch bei rund 5 500. Stadtentwicklung privatissimo » Regensburg Digital. Von 1990 bis einschließlich 2011 wurden zwar durchschnittlich circa 130 Wohnungen pro Jahr gefördert, im gleichen Zeitraum fielen jedoch große Wohnungsbestände aus der frühen Nachkriegszeit aus der Bindung. Die Zahl der Wohnungssuchenden stieg dagegen seit 2008 kontinuierlich von 1 420 auf inzwischen fast 1 900 an. Die Stadt Regensburg hat auf diese Entwicklung bereits im Jahr 2010 mit einem Stadtratsbeschluss reagiert. Danach müssen in größeren Neubaugebieten 15 Prozent der neu geplanten Bruttogeschossfläche im Geschosswohnungsbau im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung geschaffen werden. Der Investor muss die vereinbarte Zahl an geförderten Mietwohnungen innerhalb einer Frist von fünf Jahren ab Vorliegen des Baurechts erstellen.
2011 bis 2012 Das Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik liegt im gewerblich geprägten Regensburger Osten in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (Altstadt) zwischen einer stark befahrenen Straße und den Gleisanlagen. Ein neues urbanes Quartier zum Wohnen und Arbeiten sollte eine Raumeinheit werden, Ausgangsort weiterer Entwicklungen sein und sich in die Umgebung einfügen. Öffentlich geförderte Wohnungen auf dem ehemaligen Zuckerfabrik-Areal » Regensburg Digital. Das städtebauliche Konzept greift den übergeordneten Grünzug im Süden entlang der Gleisanlagen auf und schafft einen großzügigen Landschaftspark südlich der zeilenförmigen Wohnbebauung. Der bestehende Gasometer im Südwesten wird durch die Aufweitung des Freiraums als identitätsstiftender Orientierungspunkt freigestellt. Die Freiflächengestaltung unterstützt die unterschiedlichen Gebäudetypologien des neuenBaugebietes. Verschiedene Freiraumtypen wie Quartiersplatz, Gemeinschaftsgärten und Spielanger sind miteinander verknüpft und bilden ein zusammenhängendes Freiraumsystem. Die Räume zwischen der Bebauung sind halb private Wohnhöfe sowie Privatgärten.
Norbert Hartl: "Bei den Lärmgesetzen dürfte man heute ja gar nicht mehr bauen. " Foto: Archiv "Wenn jemand meint, dass man nur noch bauen kann, wenn die Lärm-Grenzwerte eingehalten werden, dann hat der keine Ahnung", meint gar SPD-Fraktionschef Norbert Hartl. "Dann dürfte man in Regensburg überhaupt nicht mehr bauen. " "Starke Lastenverteilung" im Stadtosten Auf dem Zuckerfabrik-Areal wird nun zum ersten Mal der Stadtratsbeschluss umgesetzt, demzufolge 15 Prozent der des Wohnraums öffentlich gefördert sein müssen ("Sozialwohnungen"). Und während die Diskussion zum Beschluss des Bebauungsplans selbst recht harmonisch verlief, war es die 15-Prozent-Regelung, die für Diskussionen sorgte. Regensburg ehemalige zuckerfabrik anklam. CSU-Fraktionschef Christian Schlegl (Foto unten) stellt diese Regelung – abseits der Zuckerfabrik – nämlich zur Disposition. Es gehe schließlich nicht allein um Sozialwohnungen, sondern um bezahlbaren Wohnraum. Sozialwohnungen seien ja "nur etwas für Hartz IV und Sozialhilfe-Empfänger" und alle anderen kämen eben "nicht in den Genuss von Wohngeld und Sozialleistungen" und dürften auch nicht in solche Wohnungen einziehen.
Tatsächlich gilt er in der veröffentlichten Meinung als "Macher", als Planungspapst, als jemand, der das durchsetzt, was er vor hat. Eine weniger glückliche Figur machen dagegen Teile der Politik, vor allem aber der Stadtverwaltung, die immer mal als "Verhinderer" oder "Blockierer" in der Tagespresse auftauchen. In routinierter Rhetorik stellt Schmack die "strategischen Punkte" zur Entwicklung des zukünftigen "Innenstadtviertels" vor. Wohnen, Arbeit, Soziales, Freizeit und Dienstleistungen bzw. Handel lauten die Schlagworte. Regensburg ehemalige zuckerfabrik weather forecast. WERBUNG Im Klartext: Auf den elf Hektar Fabrikgelände sollen in Zukunft 62. 000 Quadratmeter dem Gewerbe, 58. 000 Quadratmeter dem Wohnen vorbehalten sein. Mit den meisten Interessenten für Gewerbeimmobilien oder -flächen scheint Schmack – das lässt er durchklingen – bereits handelseinig geworden zu sein. Erst vor wenigen Wochen wurde der Sieger des Architektenwettbewerbs für das Areal vorgestellt und der Entwurf des Münchner Büros "Auer + Weber + Assoziierte" erfuhr allseitiges Lob, aus dem Stadtrat, der Tagespresse und der Regensburger Stadtverwaltung.
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