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Stellen Sie sicher, dass der gesamte Kaufprozess abgeschlossen ist Nachdem die Eigentumsurkunde (Tapu) der Immobilie geklärt wurde, erstellen Ihr Anwalt, Immobilienmakler und der Verkäufer einen Vertrag, in dem alle Verkaufsbedingungen klar angegeben sind. Dies sollte so detailliert wie möglich sein, wobei die Zahlungszeiten klar angegeben sind und alle Strafen für Personen, die den Vertrag nicht einhalten, schriftlich und vereinbart sind. Dies ist der Zeitpunkt, an dem Sie Ihre Anzahlung leisten sollten. Sie sollten überprüfen, ob der Immobilienmakler verpflichtet ist, die Kaution zu halten, und darauf achten, nicht zu früh zu viel zu zahlen. (Lesen Sie mehr über den Immobilienkauf in der Türkei) Kritischer Punkt Bevor Ausländer Immobilien kaufen, ist eine Genehmigung der Militärbehörden in der Region erforderlich. In der Vergangenheit musste man sich dafür beim Hauptsitz in Ankara bewerben. Haus in der türkei kaufen erfahrungen. Früher dauerte es zwischen 3 Monaten und einem Jahr. Dies bedeutete, dass Sie beim Kauf der Immobilie bis zu 90% an den Verkäufer und dann die letzten 10% zahlen würden, wenn Sie die Eigentumsurkunde erhalten.
Beachten Sie daher die Unterseite Tipps. Erst wenn Sie im Grundbuch stehen sind Sie Eigentümer! » Erwerbseinschränkungen für Ausländer: Für ausländische Erwerber sieht das Türkische Immobilienrecht in wenigen Fällen Erwerbseinschränkungen vor, § 35 des Türkischen Grundbuchgesetzes. » Beauftragung eines Immobilienmaklers Wenn Sie einen Immobilienmakler benötigen können wir für Sie solche recherchieren und beauftragen. Türkei immobile kaufen? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien). » Beauftragung eines Rechtsanwalts Wir können den Kauf, den Verkauf per Vollmacht durchführen, ohne dass Sie in der Türkei anwesend sein müssen. Für die Prüfung des Grundbuchs (tapu) und für die Recherche bedienen wir uns regelmäßig der Hilfe türkischer Anwälte (avukat). Wenn Sie über diese Informationen hinaus eine Beratung benötigen, nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Die Kosten für die Modernisierung alter Häuser nach modernen Vorschriften können jedoch Tausende von Lira betragen und erhöhen den Verkaufspreis in den meisten Fällen nicht. 2: Buy-to-Rent-Immobilien in der Türkei Jüngsten Berichten zufolge machen Ferienhäuser für Selbstversorger 30% des Urlaubsmarktes aus und sind damit ein Beleg für ihre Beliebtheit. Untersuchen Sie das Gebiet, in dem Sie kaufen möchten. Im ägäischen Urlaubsort Altinkum beispielsweise ist der Markt mit zu vermietenden Ferienhäusern überflutet, sodass Sie außergewöhnliches Marketing betreiben müssen, um einen Vorgeschmack darauf zu erhalten. Gleichzeitig mangelt es an langfristiger Vermietung; diese generieren ein geringeres Einkommen. Dies ist besonders zu beachten, da Sie die Einkommenssteuer zahlen müssen. Neben der Förderung Ihres Mietobjekts ist die Verwaltung ein weiterer Aspekt, den Sie berücksichtigen müssen, z. B. Haus in der turkey kaufen erfahrungen en. die Reinigung, Reparatur, Wartung und Bezahlung von Rechnungen. Man muss auch jeden Einwohner beim offiziellen Regierungssystem registrieren.
Wenn der Verkauf zügig umgesetzt werden soll ist anwaltliche Hilfe sinnvoll. Wir bearbeiten schwerpunktmäßig türkisches Immobilienrecht und haben in Istanbul, Antalya, Alanya, Izmir, feste Kooperationspartner / Türkische Anwälte (avukat) vor Ort. Tapu senedi 2011 Käufer und Verkäufer beantragen die Übertragung beim Grundbuchamt (umgangssprachlich tapu genannt) und müssen alle erforderlichen Dokumente einreichen. Dies übernehmen wir für Sie als Ihr Rechtsanwalt / avukat. Bei ausländischen Käufern fordert der Grundbuchbeamte unter Angabe des konkreten Grundstücks bei der zuständigen Militärverwaltung eine Genehmigung an. Es sei denn, die Immobilie wurde bereits an einen Ausländer verkauft. Haus in der turkey kaufen erfahrungen map. Erst wenn die Zusage beim Grundbuchamt eintrifft kann die Immobilie übertragen werden. Dies kann schon mal 1-3 Monate dauern. Wenn der Käufer die Ferienwohnung vorher reservieren möchte, kann er eine Anzahlung leisten. Oder es handelt sich um einen Neubau, der erst nach Fertigstellung übertragen werden soll.