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Vielen Dank Ben # 1 Antwort vom 24. 2017 | 13:21 Von Status: Master (4296 Beiträge, 2255x hilfreich) Nach einem telefonischen Gespräch mit der Immobilienverwalterin wurden alle Einzelheiten geklärt und geplant in der nächsten Woche den Mietvertrag zu unterschreiben. Versucht den Vermieter zu erreichen, der hat den Mietvertrag und der ist auch derjenige, der ihn unterschreibt. Und der ist auch derjenige, der darüber entscheidet, ob er den Mieter haben will. Aufgrund der Zusage haben wir die letzten 2. Mietrecht - Ist eine mündliche Zusage verbindlich? - Kassensturz Espresso - SRF. 5 Wochen nicht mehr nach Wohnungen gesucht und stehen jetzt recht blöd da, zumal wir in einem guten Monat ein Kind erwarten. Dann fangt schnell wieder an, wenn der Mietvertrag noch kommt, könnt ihr ja alles wieder abblasen. Meine Frage ist nun ob man da rechtlich was machen kann, eine Schadensersatzforderung oder etwas in der Art. Welcher Schaden ist Euch denn entstanden? Habt Ihr der Maklerin was bezahlt? # 2 Antwort vom 24. 2017 | 13:25 Von Status: Unbeschreiblich (99769 Beiträge, 36956x hilfreich) eine schriftliche Wohnungszusage per Mail bekommen Genauer Wortlaut?
Der Fall, den JohnSchnee hier beschreibt, ist ja letztendlich ne ganz normale Kündigung eines Mietvertrages (mit der Besonderheit, dass der Einzug noch nicht erfolgte). Da gibt es nie eine Pflicht eines Vermieters, den Einzug eines Nachmieters schon vor Vertragsende möglich zu machen. Posted: 26 Jan 2014 20:24 Post subject: Logisch, jetzt wo du's sagst. Da bleibt wohl nur: Zahlen oder Nachmieter suchen, sofern der Vermieter das akzeptiert. Lieber Phil Geld: Kann ich die mündliche Zusage zurückziehen? - 20 Minuten. *Sancho* Moderator Joined: 15 Jul 2011 Posts: 10839 Location: Regensburg Posted: 26 Jan 2014 20:50 Post subject: Wenn Dein Kumpel schon für drei Monate zahlen muß, würde ich mir aber auch die Schlüssel aushändigen lassen. Evtl kann er das Ding ja temporär untervermieten. Posted: 27 Jan 2014 09:42 Post subject: *Sancho* wrote: Der Vermieter muss in diesem Fall aber mit der Untervermietung einverstanden sein. Zwar kann man, wenn der Vermieter zu Unrecht nicht einverstanden ist, das Mietverhältnis kündigen - aber eben wieder nur mit der 3-Monats-Frist -> bringt hier also nix.
Dazu könnte gehören, dass er die Wohnung ausgeschrieben lässt und ggf. neu vermietet. Aber natürlich kann er sich auch gegen neue Mieter entscheiden. Sowas sind halt im Zweifel juristische Winkelzüge. Aber so tief bin ich da nicht drin, daher der Verweis auf thojacko. Posted: 26 Jan 2014 19:47 Post subject: Aus § 254 BGB ergibt sich grundsätzlich (! ) auch eine Schadensminderungspflicht des Vermieters - die meint Ihr oben wohl. Wohnungszusage per mail. Dies bedeutet, dass der Vermieter in Fällen, in denen ein Schaden vorliegt, diesen möglichst gering zu halten hat oder sonst dafür aufkommt. In diesem Fall aber liegt ja kein Schaden vor. Es existiert ein normaler Mietvertrag und bei dem Anspruch des Vermieters gegen den Mieter handelt es sich ja nicht um einen Schadensersatzanspruch, sondern um den ganz normalen Anspruch auf Zahlung der Miete aus § 535 BGB, ergo einen vertraglichen Anspruch. Hier muss der Vermieter nichts zur Minderung unternehmen - wenn er möchte, kann er den Mietvertrag ganz normal "absitzen".
Mieterverein ordnet Fall ein: "Rassistisches Stereotyp" In diesem Punkt gehen die Schilderungen auseinander. "Im Zuge des zweiten Termins habe ich definitiv nachgefragt, ob Dedis für ein persönliches Kennenlernen vorbeikommen soll", sagt Eva. Sie werde schon die richtige Wahl getroffen haben mit ihrem Freund, habe die Vermieterseite entgegnet. Das Vermieter-Paar geht davon aus, dass der Betroffene aufgrund seiner ethnischen Herkunft oder auch seiner Hautfarbe Anlass zu kulturellen Vorbehalten gibt. Volker Rastätter rät dem Paar, rechtliche Schritte einzuleiten. Wohnungszusage in der E-Mail, aber am Telefon wird was anderes gesagt? (Angst, Wohnung). Der Geschäftsführer des Mietervereins München sieht im Zuge der E-Mail-Erläuterung einen Verstoß gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz, der Schadensersatz nach sich ziehen könnte. "Sollten die Nachrichten des Vermieter-Paares tatsächlich so geschrieben worden sein, deutet die Erwähnung von 'kulturellen und sonstigen Vorbehalten' und einer 'Partner-Konstellation außerhalb der Norm' stark auf ein rassistisches Stereotyp hin.
Hallo, Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort. Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Wohnungszusage per mail tracking. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt. Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert. 6 Antworten Du hättest evtl. Schadenersatzansprüche, wenn du wegen der dann nicht eingehaltenen Mietzusage Ausgaben gehabt hättest (z. B. Kauf einer neuen Einrichtung...
PS: Es wurde nach dem Vermieter und nicht nach der Hausverwaltung gefragt. Das sind nicht unbedingt die gleichen Personen. Wißt ihr, wem die Wohnung wirklich gehört? Der wäre dann nämlich möglicherweise der Ansprechpartner. # 7 Antwort vom 24. 2017 | 14:58 Der genaue Wortlaut der Bestätigung war: Das ist keine Wohnungszusage. Das eine Bestätigung, das man mit Dir über die Vermietung sprechen/verhandeln will, weil Du von allen Kandidaten der Favorit bist bzw. zu dem Zeitpunkt warst. Wir haben die Daten der Hausverwaltung, aber die sitzen leider mit dieser Frau in einem Boot. Ist halt die Frage, ob die wirklich krank ist oder euch nur abwimmeln will. Nachfrage bei der HV und dann herrscht wohl Klarheit... Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Wohnungszusage per mail download. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
Trotzdem würd ich mir den Schlüssel zu der Wohnung natürlich geben lassen. So kann man zum einen gut kontrollieren, ob er die Wohnung nicht doch weitervermietet und zum anderen ist ne Zweitwohnung nie verkehrt (Parties, Punkte sammeln beim Coachsurfen, falls Bedarf: am Wochenende zum Frauen mitnehmen) Posted: 29 Jan 2014 09:11 Post subject: Denke dein Kumpel hat ihm nun mitgeteilt, dass er vom Vertrag zurücktreten, beziehungsweise gleich wieder kündigen will. Im Falle von vorzeitigem Auszug aus der Wohnung muss sich der Mieter selbst um annehmbare Nachmieter kümmern. Würde die Wohnung also auf jeden Fall ausschreiben wenn nicht schon vom Vermieter geschehen und ihm potentielle Nachmieter weiter leiten. Wenn du 3 gute Partien hast, die sofort einziehen würden, er aber aus Willkür ablehnt verfällt der weitere Mietanspruch meines Erachtens. War bei mir auf jeden Fall so als ich Vorterminlich aus meiner Wohnung musste. Hat mir damals der Mieterschutzverband bestätigt. solange er zahlt, soll er sich auf jeden Fall die Schlüssel geben lassen.
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