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Der Notar schickt dem Käufer eine Fälligkeitsmitteilung (siehe oben) und danach hat der Käufer zwischen 7 Tagen und 14 Tagen Zeit (oder abweichend, wenn etwas anderes im Notarvertrag vereinbart wurde) die Überweisung vorzunehmen. Immobilienkäufer bezahlt nicht… Was passiert, wenn jemand nicht bezahlt? Wird der Notartermin bei uns und zusammen mit von uns empfohlenen Notaren gemacht, dann können Sie wegen Nichtbezahlens vom Kaufvertrag problemlos zurücktreten. Dem geht üblicherweise ein "scharfer" und schriftlicher Hinweis des Notars an den Käufer voraus, dass dieser nun beweisen muss, dass er gezahlt hat, oder der Kaufvertrag wird rückabgewickelt. Hauskauf mehrere Interessenten-wer kriegt es? (Haus, Kauf). Dieses ist jedoch nur die letzte der beiden möglichen Varianten. Denn Sie haben auch die Möglichkeit einen säumigen Käufer pfänden zu lassen. Ist bei dem aber nichts mehr zu holen, haben Sie das nachsehen und müssen von dem Kaufvertrag zurücktreten. Wer die Kosten für den Notar zu zahlen hat, ist auch klar. Aufgrund der solidarischen Haftung, sind Sie zunächst in der Pflicht und müssen gerichtlich bei dem Käufer sich den Betrag zurückholen, sofern was zu holen ist.
Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären. Fotos: © NewAfrica/
ᐅ Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten? Dieses Thema "ᐅ Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten? " im Forum "Immobilienrecht" wurde erstellt von Laura1984, 8. November 2011. Laura1984 Boardneuling 08. 11. 2011, 15:42 Registriert seit: 3. August 2011 Beiträge: 23 Renommee: 21 Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten? Guten Tag, mal angenommen, Hausbesitzer A hat lange Zeit Streit mit Mietern B. Dann entschließt sich A das Haus zu verkaufen. Eigentlich war es nur ein Schnapsidee, da A nicht damit gerechnet hat, dass sich überhaupt jemand für das Haus mit Mietern interessiert. Das Haus wurde dann für einen moderaten Preis im Internet zum Kauf stand das Telefon von A nicht mehr still. Nun möchten 10 Interessenten das Haus definitiv kaufen. Da es ja nicht nach Sympathie oder ähnlichem bei einem Verkauf geht, wie soll sich A entscheiden? Kann A beispielsweise sagen, der Käufer der am meisten bietet bekommt das Haus? Oder eine Art Handgeld vereinbaren? Humungus V. I. P. 08. 2011, 16:11 5. Mehrere Interessenten beim Hausverkauf – was tun? | Blog - Ilka Vietz ImmoExpert %. August 2007 22.
Die werden dann abonniert oder als ständig präsente Lesezeichen abgespeichert. So verteilen sich die Interessenten durchaus schon quer über die verschiedenen Immobilienportale. Das kann die unterschiedlichsten Gründe haben: Jemand hat das Gefühl, Portal XY bietet gerade in der präferierten Region viele Immobilien an. Mehrere Makler beauftragen: Immobilie über mehrere Makler anbieten?. Oder jemandem gefällt die Benutzeroberfläche von Portal YZ besonders gut. Das sind nur zwei mögliche Gründe, aus denen Immobilieninteressenten ihre Schwerpunkte nur auf zwei oder drei Portale legen. Es dürfte selten vorkommen, dass jemand wirklich permanent in allen Portalen sucht. Gerade Immobilien-Portale werden oft ganz unterschiedlich genutzt: In dem einen wird die "Konkurrenz" beobachtet, in einem anderen werden Immobilienpreise verglichen, ein drittes hat vielleicht besonders große Bilder … Ob und wie genau die Zielgruppe für IHRE Immobilie im jeweiligen Portal zu finden ist, lässt sich also nicht sicher und bestiimmt nicht über einen längeren Zeitraum voraussagen. Die gute Nachricht ist: Darum brauchen Sie sich gar nicht zu kümmern.
Ist nämlich völlig unnötig: Wer auf "Nummer Sicher gehen" möchte, bucht über ohne-makler und deckt damit - je nach Geschmack und Präferenz – mit einer einzigen Anzeige die verschiedensten Immobilienportale ab. Das ist klug, um eine möglichst große Zielgruppe mit möglichst geringem Zeitaufwand zu erreichen. Aber: Kann das nicht auch zu viel werden? Werden Ihnen die Interessenten nicht "die Bude einrennen"? Das ist zum Glück nur metaphorisch zu verstehen, denn in fast allen Immobilienportalen werden Anfragen über Mails sortiert. Kann allerdings schlimm genug werden – hundert Mails auf einen Schlag sind nicht eben leicht zu bewältigen … Ballungsräume, der Immobilienmarkt und Ihr Zeitaufwand Gerade, wer in den besonders gefragten Großstädten Deutschlands eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, muss sich – wenigstens derzeit – um die Zahl der Nachfragen kaum Sorgen machen. Die Hauptfrage ist da meistens nicht: Wie finde ich Interessenten? Sondern eher: Wie kann ich die Nachfragen intelligent kanalisieren, damit mein Mail-Postfach nicht "überläuft", damit ich nicht Stunden damit verbringen muss, all die Anfragen zu beantworten?