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Auf dem Grundstück Nahmitzer Damm 18 befindet sich eine Fast Food Filiale. Das Grundstück Nahmitzer Damm 18 wird in die Planung einbezogen, um eine leistungsfähige interne Erschließung für den Gewerbepark Nahmitzer Damm planungsrechtlich zu sichern. Die Grundstücke Nahmitzer Damm 12 und 18 befinden sich in Privateigentum. Kenntnis genommen: überwiesen: Das Bezirksamt plant die Festsetzung von gewerblichen Bauflächen zur Ansiedlung von klein- und mittelständischen, produzierenden und verarbeitenden Gewerbetrieben. Ziel ist die planungsrechtliche Vorbereitung zur Entwicklung eines Gewerbeparks. Dabei soll die Leistungsfähigkeit der bestehenden verkehrlichen Anbindung berücksichtigt werden. Das angrenzende Gewerbegebiet Motzener Straße weist kaum noch Flächenpotentiale bei regelmäßiger Anfrage nach freien Gewerbeflächen auf. Im Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich ist das Plangebiet als Erweiterung des EpB-Gebiets Motzener Straße vorgesehen, in dem Flächenpotentiale zu aktivieren und dem produktionsgeprägtem Bereich zur Verfügung zu stellen sind.
Daher sollte auf den bestehenden Flächenbedarf durch die Entwicklung eines Gewerbeparks Nahmitzer Damm reagiert werden, um die Ansiedlung weiterer Gewerbebetriebe und damit die Wirtschaft im Bezirk zu stärken. Dies würde auch Arbeits- und Ausbildungsplätze schaffen. Erforderlich ist die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens, weil die Nutzungsabsicht des Bezirks für den Geltungsbereich planungsrechtlich derzeit nicht genehmigungsfähig wäre. 2. Plangebiet Das Plangebiet liegt im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Das gesamte Plangebiet umfasst eine Fläche von knapp 21 ha. Nördlich wird es vom Nahmitzer Damm begrenzt. Im Osten schließt ein Bau- und Gartenmarkt an. Südöstlich befindet sich eine Kompostieranlage. Südlich grenzt das Gebiet an den Freizeitpark Marienfelde. Westlich grenzt das Bundesinstitut für Risikobewertung an das Planungsgebiet an. Der Gebäudebestand auf dem Gelände setzt sich aus einem 6-7 stöckigen Verwaltungsgebäude im Norden des Grundstücks Nahmitzer Damm 12 und einem einbis zweistöckigen Gastronomiegebäude auf den Grundstück Nahmitzer Damm 18 zusammen.
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Am 27. 08. 2014 hat die Bezirksverordnetenversammlung Tempelhof-Schöneberg von Berlin einstimmig einen Beschluss gefasst, in dem sie das Bezirksamt ersucht, für die noch offene Gewerbefläche südlich des Grundstücks Nahmitzer Damm 12 planungsrechtlich die Ansiedlung von produzierenden und verarbeitenden Gewerbebetrieben unter Berücksichtigung der Leistungsfähigkeit des benachbarten Knotenpunktes zur B 101 zu verfolgen. Hierzu ist ein Aufstellungsbeschluss für ein Bebauungsplanverfahren anzustreben. Auf dem Gelände am Nahmitzer Damm befand sich bis Anfang der 1990er Jahre eine großflächige Produktionsstätte der IBM Deutschland GmbH. Nach Einstellung der Produktion an diesem Standort und dem Scheitern von Ansiedlungen neuer Nutzer wurden die Produktionshallen 2009 abgerissen. Heute ist die Firma IBM Deutschland GmbH noch auf dem nördlichen Teil des Grundstücks mit einem Verwaltungsgebäude ansässig. Das südliche Grundstück ist überwiegend brachliegend, lediglich eine weitläufige Stellplatzanlage und die Zufahrtsstraße sind erhalten.
13. 000 Restaurants, deren Leitung regelmäßig Franchise-Partnern von Burger King obliegt. Burger King-Geschichte 1954 wurde durch James McLamore und David Edgerton die erste Burger King Filiale in Miami/Florida eröffnet. Ab 1958 definierte sich Burger King als "Home of the Whopper". Seit 1976 ist Burger King auch in Europa vertreten, 1986 eröffneten die ersten Drive In-Restaurants. Um der zunehmenden Nachfrage nach gesundem Essen nachzukommen, werden seit 1997 fleischlose Burger angeboten. Konzept von Burger King Das traditionelle Konzept der Systemgastronomie-Kette besteht in einem auf offenem Feuer gegrillten Stück Rinderhackfleisch, das mit Salat in einem Weizenbrötchen serviert wird. Der Whopper ist eine populäre Burger-Variante mit besonders vielen Zutaten.
Dabei ist Einzelhandel generell auszuschließen. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahren ist zu prüfen, inwiefern die Entwicklung Einfluss auf die bestehende verkehrliche Situation in der Umgebung des Plangebiets hat und ob Maßnahmen zur Verbesserung der Verkehrsabwicklung getroffen werden können. 5. Mitteilungsverfahren Die Gemeinsame Landesplanungsabteilung (GL 5) und die zuständige Senatsverwaltung (SenStadt II C) wurden mit Schreiben vom 20. August 2015 über die Absicht unterrichtet, für den oben genannten Bereich einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf der Grundlage des § 12 Baugesetzbuch aufzustellen. Seitens der Gemeinsamen Landesplanungsabteilung (Stellungnahme GL5-0823/2015 vom 18. 09. 2015) lässt sich zum derzeitigen Planungsstand kein Widerspruch zu den Zielen der Raumordnung erkennen. Nach Mitteilung der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt (Stellungnahme II C 34-6142/7-76 vom 24. 2015) bestehen grundsätzlich keine Bedenken gegen die beabsichtigte Aufstellung der vorhabenbezogenen Bebauungspläne.
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