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Christian Crain ist seit 2018 Co-Geschäftsführer der PriceHubble Deutschland GmbH. Das B2B-Proptech-Unternehmen entwickelt digitale Lösungen zur Bewertung von Immobilien und Immobilienmärkten. Crain ist seit über 23 Jahren im Immobiliensektor tätig und lebt mit seiner Familie im Großraum Berlin. Foto: privat Immobilienpreisentwicklung 2022: Nur noch ein moderater Anstieg erwartet Über das Tool von Pricehubble, mit dem auch die Immobilienbewertung von Wohnglück durchgeführt wird, lässt sich anhand verschiedenster Kriterien eine Bewertung einzelner Immobilien vornehmen. "Wir geben", so Crain, "eine Preisvorhersage für diese einzelne Immobilie für die nächsten 18 Monate ab. Immobilienpreise regensburg entwicklung englisch. " Und was sich einzeln bewerten lässt, das funktioniert auch in der Summe. "Was wir flächendeckend festgestellt haben: diese Preisvorhersage beziehungsweise die damit verbunden Steigerungen verhalten sich jetzt flächendeckend moderat" konstatiert Crain. Aber was genau heißt moderat? Dazu Crain: "Während wird von 2018 bis heute Preisanstiege von 25 bis teilweise über 50 Prozent hatten, dann liegen wir bei den Prognosen für die Immobilienpreisentwicklung 2022 eher bei 2, 5 bis 3, 5 Prozent. "
Startseite Leben Erstellt: 13. 05. 2022 Aktualisiert: 13. 2022, 12:20 Uhr Kommentare Teilen Bei der Wertentwicklung einer Immobilie noch immer eines der wichtigsten Kriterien: die Lage. © Christin Klose/dpa-tmn Das Festgeld ist zu unrentabel, das Aktiendepot nicht jedermanns Ding. Eine Immobilie erscheint vielen als sichere Geldanlage. Immobilienpreise regensburg entwicklung gaspreise. Doch gilt das mit steigenden Preisen und Zinsen noch immer? Berlin - Parkstraße oder Schlossallee? Ein Haus, zwei Häuser oder gleich ein Hotel? Das Gesellschaftsspiel Monopoly macht es vor: Die Investition in Immobilien kann reich machen. In der Realität ist es natürlich nicht ganz so einfach. Die Energiepreise steigen, die Zinsen ebenfalls, Handwerker und Baumaterial sind teilweise schwer zu bekommen. Hat sich also eine Blase aufgebaut, die bald platzt? Expertinnen und Experten bleiben gelassen. "In den letzten zehn Jahren hat sich der Immobilienmarkt fundamental gut entwickelt", sagt Ralph Henger, Immobilienexperte beim Institut der deutschen Wirtschaft in Köln.
Mehr lesen: Neue Grundsteuer – für Hausbesitzer droht ein Chaos Hier also liegt eines der Hauptprobleme für potenzielle Immobilienkäufer, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen: Sie konkurrieren mit einer finanzstarken Gruppe, die in Zeiten von massiver Inflation, Negativzinsen und volatilen Börsen eine sichere Geldanlage suchen – und die zudem steigende Bauzinsen steuerlich absetzen können, weil sie als Vermieter die Immobilie gewerblich nutzen. Tatsächlich ist der Anteil der Kapitalanleger laut Hüttig & Rompf in den vergangenen zehn Jahren von 17 auf 30 Prozent hochgeschossen, Tendenz weiter steigend. Jetzt droht das Horror-Jahrzehnt "Die Immobilienpreise dürften weiter steigen, da vor allem das Angebot an Wohnimmobilien weiterhin nicht mit der Nachfrage mithalten kann", erklärt Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken. Immobilienpreise regensburg entwicklung st. "Die Preisdynamik wird aber aufgrund des erreichten Preis- und Mietniveaus und der steigenden Zinsen abnehmen. " Mit anderen Worten: Potenzielle Eigenheimkäufer können also nicht mit fallenden, sondern lediglich mit langsamer steigenden Immobilienpreisen rechnen.