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Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu mieten ist ein Prozess der wohlüberlegt und mit profesioneller Unterstützung vorangetrieben werden muss. Dabei können Sie sich auf die Immobilienmakler, die auf IPM Real Estate Services inserieren, sicherlich verlassen, denn erfahren und zuverlässig werden sie Sie bei Ihrer Entscheidung mit ihrer Professionalität und Marktkenntniss beratend und zielführend unterstützen. Alle hier aufgelisteten Immobilienmakler sind absolut seriös und sind seit vielen Jahren mit ihren Büros auf Mallorca tätig.
Da Immobilien auf Mallorca meist über mehrere Immobilienmakler gleichzeitig angeboten werden, kann es passieren, dass jemand eine Wohnung besichtigt, die ihm ein anderer Makler schon gezeigt hat. Dann sollte der Kaufinteressent den anderen Makler darüber informieren - ansonsten könnte er in Provisionsstreitigkeiten hineingezogen werden. Es gilt der Grundsatz: Der Makler, der dem Interessenten als Erster die Immobilie gezeigt hat, hat die volle Provision verdient. Erfahrungen makler mallorca weather. Manche Makler wollen doppelt kassieren und verstecken zum Beispiel in Exposées den Hinweis, dass ebenfalls der Käufer eine Provision zu zahlen habe. Da auch in Spanien weitgehend Vertragsfreiheit besteht, ist das generell zulässig. Alle Unterlagen eines Maklers sollten deshalb aufmerksam gelesen werden. Welche Aussagen Ihnen spanisch vorkommen sollten Flächenangaben: Während es in Deutschland mit DIN und Wohnflächenverordnung anerkannte Methoden gibt, wie Wohnflächen berechnet werden, ist in Spanien dabei eher Freistil angesagt, was sich manche Makler bei ihren Quadratmeter-Angaben zunutze machen.
Zahlungsfristen: Jedes Jahr bis Ende Juni müssen die Steuern für das vorangegangene Kalenderjahr erklärt und beglichen werden. Die Vermögenssteuer für Nichtresidenten (beschränkt Steuerpflichtig) Der Unterschied zur Vermögenssteuer für Residenten besteht darin, dass bei Nichtresidenten nur das Vermögen besteuert wird, das sich auf spanischem Grund und Boden befindet. Bei einer Besteuerung in Spanien gilt ebenfalls der Freibetrag von 700. Wenn der Makler zweimal klingelt : IMMOBILIENKAUF mit dem be. 000 €. Einkommenssteuer Einkommensteuer für Nicht-Residenten bei Vermietung, Verpachtung oder bei Selbstnutzung (IRNR) Einkommensteuer fällt an, wenn die Immobilie verpachtet oder vermietet wird. Aber auch wer seine Immobilien selber nutzt, muss dafür seltsamerweise eine Selbstnutzungssteuer zahlen. Die Berechnungsgrundlage sind 1, 1% vom Katasterwert. Dabei werden weder Abschreibungen noch irgendwelche Werbungskosten berücksichtigt. Sie müssen diese Version der Einkommenssteuer auf Mallorca zahlen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind: Sie wohnen nicht auf Mallorca Sie besitzen Immobilien auf Mallorca das Eigentum ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch; Sie vermieten es nicht Sie haben keine andere Quelle versteuernden Einkommens auf Mallorca.
Mit den Eigenheiten der Insel vertraut zu sein, sei eine der größten Herausforderungen auch für jene, die bereits in Deutschland Erfahrungen als Makler gesammelt haben, bestätigt Sandra Dinges. Sprachkenntnisse - Spanisch ist Pflicht Um Spanisch kommt man nicht herum. "Es gibt sicherlich Gegenden auf der Insel, in denen man sich notdürftig mit Deutsch behelfen kann", sagt Hans Lenz. "Aber wenn man kein Spanisch kann, wird das schnell peinlich, weil man nicht mit Verkäufern oder auch spanischsprachigen Käufern kommunizieren kann. " Auch ein gutes Englisch sei auf dem international geprägten, hochpreisigen Markt auf der Insel unverzichtbar, so Lenz. Gehalt als Immobilienmakler auf Mallorca Grundsätzlich gebe es zwei Formen der Abrechnung, sagt Natalia Bueno. Entweder bekommt der Makler von der Firma ein Grundgehalt und wird prozentual an der Provision beteiligt. Erfahrungen makler mallorca wetter. Üblich seien etwa 10 bis 25 Prozent, so die Sprecherin des Maklerverbandes. Oder er entscheidet sich, als Selbstständiger zu arbeiten.
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