actionbrowser.com
10. 2010 – VIII ZR 221/09). Allerdings darf der Mieter freilich die Besichtigung im Einzelfall verweigern, wenn ihm selbst ein sachlicher Rechtfertigungsgrund zusteht, denn der Vermieter muss Rücksicht auf die Belange des Mieters nehmen. Ein derartiger Rechtfertigungsgrund liegt beispielsweise vor, wenn der vom Vermieter angedachte Besichtigungstermin mit den Arbeits-, Ruhe- oder Urlaubszeiten des Mieters kollidiert. Auch während der Corona-Pandemie sind Besichtigungen weiterhin zulässig, sollten aber wenn möglich verschoben – oder jedenfalls unter Einhaltung der üblichen Hygienemaßnahmen – durchgeführt werden. Überdies ist der Mieter auch verpflichtet, während der Wohnungsbesichtigung Zutritt zu allen Räumen, die zur Mietsache gehören, zu gewähren. Damit kann der Mieter den Interessenten beispielsweise nicht mit Hinweis auf die Wahrung seiner Privatsphäre den Zutritt zum Schlafzimmer oder zu einem unaufgeräumten Kellerabteil verwehren. Bieterverfahren: Top-Alternative zum klassischen Immobilienverkauf?. Zusammenfassung – Duldungspflicht des Mieters für Wohnungsbesichtigungen Sofern der Vermieter einen sachlichen Grund für den Besichtigungstermin, wie die Besichtigung durch einen potenziellen Nachmieter, angibt, muss der Mieter die Besichtigung ermöglichen und dulden.
und seine Mitarbeiter Jesper Amlund und Morten Clausen Carstensen Viele Monate war eine Einwanderung oder eine Hausbesichtigung wegen der coronabedingten Schließung der Grenze nicht möglich. Dies bekam auch Hausmarkler Riis zu spüren, als er ein schmuckes Anwesen zwischen Tondern und Mögeltondern verkaufen wollte. Deutsche Interessenten mussten den Besichtigungstermin absagen. Der Handel wurde letztendlich mit einem dänischen Paar abgeschlossen. Seine Geschäfte laufen trotz der nun zwei Jahre andauernden Corona-Krise immer noch gut. Online-Besichtigung. "Wir können nicht klagen. Wir haben mehr als reichlich zu tun. " Ein Mann aus Nordjütland hätte lieber seine Beute bei Kvickly bezahlen sollen. Personal erwischte den Ladendieb und alarmierte die Polizei. Hadersleben/Haderslev Mit ihrer Kampagne "Leben und leben lassen. Platz für dich" umwirbt die Kommune Hadersleben potenzielle Zuzüglerfamilien aus Deutschland. Auf sie wartet ein Füllhorn an Informationen über ein Leben in der Großkommune. Sonderburg/Sønderborg In der Woche 20 wird die König-Christian-X.
Es verstößt jedenfalls gegen das Gebot schonender Rechtsausübung, wenn eine Mehrzahl von Besichtigungsgründen in kurzer Folge zum Gegenstand immer neuer Besichtigungsbegehren gemacht wird. " ( AG Hamburg, Urteil vom 23. 02. 2006 – 49 C 513/05) Eine Wohnungsbesichtigung ist dem Mieter zudem rechtzeitig – also grundsätzlich mindestens 2-3 Tage im Voraus – (schriftlich) anzukündigen. Im Übrigen muss der Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung nicht selbst vor Ort sein. Ist er selbst nicht vor Ort, muss der Vermieter den Miet- oder Kaufinteressenten dem Mieter aber entsprechend ankündigen. Kann ein Mieter eine Wohnungsbesichtigung verweigern (z. B. während der Corona-Pandemie)? Ein generelles Verweigerungsrecht steht dem Mieter nicht zu. Vielmehr ist er bei Vorliegen eines sachlichen Grundes – wozu die Weitervermietung nach Kündigung oder der Wohnungsverkauf zählen – verpflichtet, Wohnungsbesichtigungen zu ermöglichen und diese dementsprechend auch zu dulden. Wohnungsbesichtigung: Unterlagen (2022) Download | umzugcheckliste.org. Verweigert der Mieter ungerechtfertigt eine Wohnungsbesichtigung, droht ihm sogar eine fristlose Kündigung ( vgl. BGH, Beschluss vom 05.
Service-Erweiterung: Wenn Sie professionelle Online-Besichtigungen anbieten, erweitern Sie damit Ihr Service-Portfolio. Das macht Sie und Ihre Arbeit attraktiver für Interessenten und Eigentümer. Denn auch für diese beiden Gruppen bietet eine virtuelle Besichtigung zahlreiche Vorteile. Sollte das Objekt noch bewohnt sein, wird die Privatsphäre der Bewohner geschützt – es finden schließlich keine Besichtigungen vor Ort statt. Auch die Vorselektion potentiell geeigneter Käufer ist durch eine Online-Besichtigung ohne größeren Aufwand möglich. Interessenten profitieren davon, dass sie das Objekt jederzeit und von überall aus virtuell besichtigen können. Das erspart Zeit und Aufwand sowie mögliche Enttäuschungen, da bei einer Online-Besichtigung sehr schnell ersichtlich wird, ob die Immobilie überhaupt in Frage kommt. Prestige: Die Digitalisierung und der sinnvolle Einsatz digitaler Tools wird zunehmend zum Markenzeichen für die Professionalität von Maklern und Bauträgern werden. Mit einer virtuellen Hausbesichtigung machen Sie also deutlich, dass Sie am Puls der Zeit sind und top-aktuelle Arbeit leisten.
Die richtige Auswahl von geeigneten Mieter:innen ist für Vermieter:innen essentiell, um möglichen Konflikten in der Zukunft vorzubeugen. Denn wohl jede:r Vermieter:in scheut sich vor Mietnomad:innen und den damit zusammenhängenden Kosten. In diesem Artikel lesen Sie, welche Fragen Ihnen bei der richtigen Einschätzung der Interessent:innen helfen, welche Fragen tabu sind und welche Unterlagen Sie schon vor der Wohnungsbesichtigung von Bewerber:innenn einfordern dürfen. Das Wichtigste in Kürze: Vermieter:innen dürfen nur zulässige Fragen stellen, die ein berechtigtes Interesse befriedigen. Fragen zur Nationalität, Religion und dergleichen gehören nicht dazu. Vermieter:innen dürfen sich auch anderweitig über die Mietinteressent:innen erkundigen und beispielsweise bei der:dem Vormieter:in nach einer Referenz fragen. Während der Wohnungsbesichtigung sind nur mietrelevante Fragen erlaubt. Ein:e Makler:in für Immobilien ist für Vermieter:innen sehr hilfreich, um Mietinteressent:innen professionell einzuschätzen und bei der Überprüfung von Selbstauskünften und Bonitäts-Checks zu helfen.