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Eigentlich müssten doch noch mehr Nachbarn betroffen sein, oder bist Du der einzige Betroffene? Falls nicht, würde ich mich als erstes mal mit denen kurzschließen, ggf. nimmt man sich zu mehreren einen Anwalt? angeblich hatte die Strasse vorher eine zu starke Neigung, die ausgeglichen werden musste! Erledigt, Ergebnis siehe oben! Wurde nur erneuert, da durch den Kanalbau alles aufgerissen war.. Danke erst einmal, auf grillende Menschen kann man sich halt verlassen! Da werden Sie geholfen Danke für die Links, da werde ich mal durchkämpfen. Ich brauche ja nur einen Ansatzpunkt damit ich bei den Behörden etwas in der Hand habe. Ansonsten wird wohl doch nur ein RA helfen können. Haus tiefer als straße 10. Wir sind zu zweit, da ich mir mit dem Nachbarn die Einfahrt teile. Ansonsten in der gesamten Ortsdurchfahrt, ca. 800 m, kein weiterer Betroffener. Da hat die die neue Teerdecke der alten Höhe entsprochen. Hätte-wäre-wenn-Überlegung: Wie wäre denn die Situation wenn du dein Haus an der Straße hättest und du auf Höhe der alten Straße ein Kellerfenster hättest?
§3 BauVorlVo Berlin wie isses bei dir? Technisch ist wohl alles im Rahmen. Das Abwasser kann abfließen. Mir wird aber wohl das Regenwasser des Nachbargrundstücks ans Haus fließen und es gibt eine "Stufe" zu diesem Gebäude. Ferner habe ich weder ein Gefälle zur Straße noch eines vom Haus zum Garten. Höher wird das Haus wohl nicht gesetzt. Kann ich dem Bauträger die Kosten für die Maßnahmen zur Vermeidung der Regenwasserproblematik (die ja praktisch noch gar nicht aufgetreten ist, da es noch nicht stark geregnet hat) in Rechnung stellen bzw. diese verlangen? Und wie hoch ist der "Schaden"? Da das Haus nicht angehoben wird handelt es sich für mich um einen nicht behebbaren Mangel. Auch wenn das Haus trotzdem bewohnbar ist. BAU.DE - Forum - Neubau - 15461: Haus sitzt tiefer zur Straße als im Bauplan, Gefälle passt nicht, was tun?. 22. 2006 1. 686 Bauing. öbuv SV Kanalsanierung Würzburg Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung Bestellt ist eine Haus mit bestimmten technischen Eigenschaften. Hat die Höhenlage negative Folgen, ja oder nein? Wenn diese einen "gravierende" Mangel darstellen, z. weil die Überflutungssicherheit nicht gewährleistet ist - stellte sich die Frage ob das Haus überhaupt abnahmefähig ist.
Außerdem sorgt diese Art von Lärmschutz für Ästhetik, neuen Lebensraum für Tiere wie Bienen und Vögel, filtert Feinstaub aus der Luft und bereichert diese mit Sauerstoff. Gerade für Stadtgärten ist das eine sinnvolle Idee. Foto: naturawall® Folgende Materialien bieten sich für Lärmschutz im Garten an Es gibt Lärmschutzwände aus Holz, Beton, Ziegel, Kunststoff oder Glas. Haus tiefer als straße der. Hecken oder Gehölze dienen eher dem Sicht- als Schallschutz und sind meistens nicht ausreichend. Besonders effektiv und ansehnlich sind Schallschutzwände, die begrünt werden können. Somit schafft man erstens mehr Lebensraum für Tiere und Pflanzen, und des Weiteren sorgt die Begrünung für zusätzlichen Lärmschutz. Begrünte Wände und Fassaden sind ökologisch sehr wertvoll, da sie unter anderem Feinstaub filtern und Sauerstoff produzieren. Mittlerweile gibt es befüllbare Konstruktionen, beispielsweise aus verzinktem Stahl, die eine flächendeckende Begrünung von innen heraus in kürzester Zeit ermöglichen. Das ist nicht nur optisch ein ästhetischer Gewinn, sondern auch ökologisch.
Ja, das habe ich morgen ohnehin vor. Werde mal beim technischen Rathaus anrufen. Soviel vorab: Die Gebäudehöhe darf 9, 50m ab Straßenkante nicht überschreiten. Unser Haus soll 9, 20m hoch werden. 06. 09. 2007 516 0 Angestellter Bayern Gibts da eigentlich grundsätzliche Regelungen, wenn im Bebauungsplan nichts darüber steht? Wo finde ich was darüber? Z. b. in NRW (Fragesteller wohnt dort) in der Bauordnung §9 (3). Und/oder Nachbarrechtsgesetz NRW: 18. 08. Haus tiefer als straße die. 2005 3. 848 1 Bauingenieur Nur stellt sich natürlich schon die Frage, warum denn ohne Keller gebaut werden soll. Gerade bei diesen Höhenverhältnissen. Die Frage habe ich mir heute auch gestellt. Ursprünglich aus kostengründen. Ca. 30. 000, 00 EUR für eine Keller, den wir kaum nutzen, wollten wir nicht ausgeben. Da standen allerdings die Höhenunterschiede noch nicht fest. Wenn mich das Auffüllen genauso viel kosten wird, was ich nicht hoffe, wäre natürlich ein Keller logischer. Ihr werdet ihn nutzen! Und den Wert des Hauses hebt er auch.
Haus sitzt tiefer zur Straße als im Bauplan, Gefälle passt nicht, was tun? 16. 11. 2010 Hallo zusammen, wir bauen ein EFH A gerade neu und haben jetzt gemerkt, dass unser Haus (und die Garage vor dem Eingang, hier werden die nächsten Tage die Fundamente gegossen, Oberkante Garagenboden soll auf Höhe der Haus-Bodenplatte sitzen) NICHT auf Höhe der Strasse sitzt, wie im Bauplan angegeben, sondern ca. 3, 5 cm unterhalb Strassenkante. D. h. ein leichtes Gefälle der Einfahrt zum Haus hin. Was tun z. B. bei Platzregen? Unser Bauträger hat vorgeschlagen, vor der Garage eine Rinne zu installieren, die bis zur Hauswand gezogen wird, um Wasser abführen zu können und um zu verhindern, dass Wasser bis zum Eingangsbereich (dieser ist leicht nach hinten versetzt) laufen kann. Vor der Haustür ist eine Stufe mit 15 cm geplant. Haus zu tief gebaut --> Planungsfehler? Wer zahlt aufwändigen Ausgleich?. Reicht die vorgeschlagene Rinne aus? Wo sollte diese am besten hin entwässern? Zur Info: Wir haben einen betonierten Keller. Danke für Eure Vorschläge und Anregungen. Oberkante 16.