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3. Daten und Gliederungen zu Wiesbaden Ort: Wiesbaden Kommune: Wiesbaden Bundesland: Hessen PLZ Bereiche: 65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65201, 65203, 65205, 65207, 4. Karte und Statistik der Miete in Wiesbaden Einordnung der Mieten in Wiesbaden Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen. Sie liegt im Westen von Deutschland. Hier leben etwa 278000 Menschen. Wohnlagenkarte. Die Fläche der Stadt beträgt 203, 93 Quadratkilometer. Wiesbaden ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland und gehört zu den 10 Oberzentren. Besonders interessant ist die Stadt durch ihren Kurbetrieb mit den Thermalquellen. Durch den hohen Gehalt an Kochsalz werden diese für vielfältige Kuren verwendet. Auch Saunalandschaften und verschiedene Gesundheitsbrunnen sind in Wiesbaden vorzufinden. Dem aktuellen Mietspiegel der Stadt Wiesbaden ist zu entnehmen, dass die Quadratmeterpreise sich innerhalb einer Preisspanne von 11, 40 und 13, 76 Euro je Quadratmeter bewegen. Die im Spiegel enthaltenen Tabellen liefern hier jedoch lediglich einen Richtwert zu den ortsüblichen Vergleichsmieten.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Mietspiegel wiesbaden wohnlage bus. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar. Vorteil: Der Mietspiegel für Wiesbaden von liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar). Wie wird der Mietspiegel von Wiesbaden errechnet? Der Mietpreisspiegel von wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen. Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Wiesbaden Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m 2. Mietspiegel wiesbaden wohnlage school. Nicht enthalten sind Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete) Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.
Immobilienpreise Wiesbaden Immobilienpreisspiegel 2022 m² WIESBADEN HE DE 30 m² 4. 936, 74 € 6. 214, 89 € 5. 252, 68 € 60 m² 4. 596, 74 € 4. 827, 03 € 4. 343, 33 € 100 m² 5. 190, 86 € 5. 345, 02 € 4. 878, 78 € * Preise pro Quadratmeter Immobilienspiegel Wiesbaden Wohnungspreise Vergleich im Jahr 2011 - 2021 JAHR 30 m² Mietwohnung 2021 3. 862, 96 € 4. 679, 95 € 4. 516, 58 € 2020 3. 781, 16 € 3. 993, 84 € 4. 021, 14 € 2019 4. 035, 53 € 4. 053, 92 € 3. 600, 52 € 2018 3. 358, 81 € 3. 369, 33 € 3. 052, 63 € 2017 3. 141, 59 € 2. 388, 88 € 2. 300, 03 € 2016 2. 541, 71 € 2. 196, 07 € 2. 552, 38 € 2015 1. 682, 27 € 2. 063, 43 € 2. 480, 27 € 2014 1. 997, 08 € 2. 052, 79 € 2. 233, 51 € 2013 1. 808, 70 € 1. 828, 09 € 1. 929, 90 € 2012 1. 859, 10 € 1. 728, 58 € 1. 690, 04 € 2011 1. 689, 05 € 1. 585, 33 € 1. 411, 03 € 60 m² Mietwohnung 4. 210, 55 € 4. 120, 32 € 3. 865, 27 € 4. 048, 99 € 3. 629, 78 € 3. 466, 08 € 3. 10 kostenlose Mietspiegel für Wiesbaden. 633, 44 € 3. 422, 78 € 3. 010, 40 € 3. 528, 18 € 3. 185, 24 € 2. 825, 95 € 3. 406, 50 € 2.
0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der... Mehr erfahren über Mainz-Mombach Wiesbaden-Frauenstein In Frauenstein überwiegen mittlere Wohnlagen. 827 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3. 563 €/m². Die Kaufpreise für... Mehr erfahren über Wiesbaden-Frauenstein Wiesbaden-Amöneburg In Amöneburg überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8, 14 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht... Mehr erfahren über Wiesbaden-Amöneburg Wiesbaden-Kloppenheim In Kloppenheim überwiegen gute Wohnlagen. Mietspiegel wiesbaden wohnlage in english. Mietpreise Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 11, 89 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9, 41 €/m², Für... Mehr erfahren über Wiesbaden-Kloppenheim