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Auch der Eigentümer des Grundstücks kann dies als unberechtigte Nutzung des Grundstücks ansehen und die Beseitigung verlangen - in jedem Fall müsste ein Mieter zuvor die Zustimmung des Vermieters / Eigentümers einholen. Sonst kann der Abbau des zusätzlichen Zauns verlangt werden, Ihnen entstehen Kosten und unnötiger Ärger. Hinweis Handelt es sich um eine Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage, dann kommt es auch noch auf Regelungen in der Teilungserklärung (das ist die Gemeinschaftsordnung zwischen den Wohnungseigentümern) an. Grundstücksgrenze: wem gehört der Zaun | Rechts oder links?. Zaun als Sichtschutz - Als Mieter einen Sichtschutz im Garten aufstellen Brauchen Sie einen Sichtschutz, so kann ein mobiler, zeitweiser Sichtschutz, z. durch Schirme oder jeweils aufgespannte Segel, durchaus in Betracht kommen.
Diese werden als bauliche Anlage eingestuft und müssen deshalb auch baurechtliche Auflagen erfüllen. Lebende Einfriedungen wie Hecken und Bäume sind unter Berücksichtigung nachbarrechtlicher Grenzabstände zu pflanzen. Wenn der Nachbar einverstanden ist, darf eine lebende Einfriedung auf die Grundstücksgrenze gesetzt werden. Das wiederum führt dazu, dass die Gartenhecke rein rechtlich gesehen zur Grenzanlage wird. @ Alexas-Fotos – Grenzanlagen bringen Verpflichtungen mit sich Wird die Einfriedung, sei es Hecke oder Zaun, zu einer Grenzanlage, dann hat das Konsequenzen. Grenzanlagen dürfen nämlich nicht mehr eigenmächtig verändert oder beseitigt werden. Du musst immer den Nachbarn um Zustimmung bitten. Eigentümergemeinschaft grundstück zaun aus. Gesetzliche Regelungen nach Bundesland In den Bundesländern herrschen unterschiedliche Regelungen hinsichtlich der Einfriedung. In jedem Bundesland aber ist es wichtig, sich vorab mit dem Nachbarn zu einigen, um von vornherein Ärger zu vermeiden. Unser Praxistipp lautet also für jeden: Informiere dich über die bei dir geltenden Vorschriften wie Nachbarschaftsgesetz und Bebauungsordnung und sprich mit deinem Nachbarn über dein Vorhaben.
Das Bürgerliche Gesetzbuch trifft keiner Regelungen zum Thema Einfriedung. Die Bundesländer haben jedoch Vorgaben dazu in das jeweils geltenden Nachbarrechtsgesetz aufgenommen. In Bayern, Bremen, Hamburg, Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern existiert kein Nachbarrechtsgesetz und das bedeutet, dass in diesen Bundesländern auch keine Regelungen getroffen wurden. Ein Sonderfall stellt Baden-Württemberg dar. Innerorts besteht keine Einfriedungspflicht, Außerorts schon. Die meisten Bundesländer haben Vorschriften. Du musst beachten, dass Nachbarrecht Privatrecht ist. Nachbarschaftsrecht: Zaun an der Grundstücksgrenze - Leeb Balkone. Das bedeutet, dass öffentliche Baugesetze, das Straßen- und Wegerecht oder das Naturschutzrecht grundsätzlich Vorrang haben. Außerdem ist es möglich, dass die Bestimmungen im Bebauungsplan die Vorschriften des Nachbarrechts aushebeln. In Sachen Einfriedung gibt es zwei unterschiedliche Sichtweisen. Es gibt die gemeinsame Einfriedung und die sogenannte Rechtseinfriedung. Rechtseinfriedung Rechtseinfriedung bedeutet, dass von der Straße aus gesehen die rechte Grundstücksgrenze einzufrieden ist, jedenfalls dann, wenn der Nachbar es verlangt.
Für den Zaun hinter Ihrem Grundstück dagegen sind Sie gemeinsam mit demjenigen zuständig, dessen Grundstück dahinter liegt. Eine solche gemeinsame Zuständigkeit beider Nachbarn gibt es in anderen Bundesländern immer. Zu allen Seiten des Grundstückes sind Sie dort gemeinsam mit Ihrem Nachbarn für einen Grenzzaun zuständig (außer zu öffentlichen Gebieten wie zur Straße hin – dort sind Sie alleine zuständig). Dies Prinzip gilt in Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen und Baden-Württemberg ( in Baden-Würtemmberg aber nur außerhalb von Ortschaften). Das heißt: Möchte Ihr Nachbarn einen Zaun haben und teilt Ihnen dies mit, so muss der Zaun errichtet werden, die Kosten dafür teilen sich beide. Der Gartenzaun und die lieben Nachbarn: Wer ist wofür zuständig?. In Hamburg, Bremen, Bayern und Mecklenburg-Vorpommern, in Sachsen und innerhalb der Ortschaften in Baden-Württemberg gibt es dagegen keine Einfriedungspflicht. Vom Grundsatz her kann dort jeder Eigentümer selber entscheiden, ob er auf seinem Grundstück einen Zaun errichten möchte oder nicht.