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Baumängel und Bauschäden werden wertmindert berücksichtigt. Sonstige wertbeeinflussende Umstände: Bitte geben Sie hier den Wert (positiver oder negativer Wert) der sonstigen wertbeeinflussenden Umstände in vollen Euro ein (z. -5000) - wirtschaftliche Wertminderung - überdurchschnittlicher Erhaltungszustand - erhebliche Abweichung der tatsächlichen von der maßgeblichen Nutzung - grundstücksbezogene Rechte und Belastungen Negative Werte wirken sich wertmindert, positive wertsteigernd auf den Sachwert des Wertermittlungsobjektes aus.
Zudem entsprechen die seinerzeit definierten Bautypen nicht mehr heutigen Zuschnitten. Insofern ist die Ableitung der NHK 2000 auf Basis der empirischen Ermittlungen von Dr. Mittag sachgerechter. Nhk 2010 beispiel show. Ergänzend können die Informationen des Baukosteninstitutes der deutschen Architekten genutzt werden. Internationale Verfahren [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Das international gebräuchliche angelsächsische Verfahren der Replacement Cost deckt sich methodisch weitgehend mit den deutschen Herangehensweisen, wobei weniger normierte Angaben zu den Baukosten und den Nutzungsdauern vorliegen. Berechnung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Der Sachwert von Immobilien wird in der Regel in fünf Schritten ermittelt.