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Und zusätzlich 300 Studenten-Apartments – die eigentlich schon zum Wintersemester 2018 fertig werden sollten … Geförderter Wohnraum – exklusiver Wohnraum Zusätzlich zum Gelände an der Zollamtstraße haben die Bauträger von "Blue Gate" auch ein Grundstück am Drosselweg von der Stadt Aachen erworben. Hier sollen – vereinbarungsgemäß – Sozialwohnungen entstehen. Also öffentlich geförderter Wohnraum für weniger einkommensstarke Bürger. Aber auch nur, wenn die Altlastensanierung den Bauträger nicht mehr als 65. Drosselweg aachen neubau north. 000 Euro kostet. Ein sehr geringer Betrag. Vermutet wird, dass es sich hierbei um ein für die Projektleitung günstiges Hintertürchen handeln könnte, von dieser Vereinbarung Abstand zu nehmen. Auch an anderen Orten in Aachen entsteht öffentlich geförderter Wohnraum. Die gewoge AG baut gerade an der Eckenerstraße in Aachen Brand einen Neubau mit insgesamt 33 Mietwohnungen, davon 20 nur mit Wohnberechtigungsschein anmietbar. Zeitgleich saniert und baut sie auf dem Gelände der Gustav-Talbot-Siedlung 97 Wohnungen, zu 60 Prozent öffentlich gefördert.
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Eigenheime für junge Menschen und Familien innerhalb Aachens zu erwerben, ist praktisch unmöglich geworden. Für ein gesundes Finanzierungsverhältnis sollten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises eigenfinanziert werden können. Durch den hohen Grunderwerbssteuersatz von derzeit 6, 5 Prozent in Nordrhein-Westfalen summiert sich aber noch einmal ein ordentliches Sümmchen dazu. Drosselweg aachen neubau city. Und dieses ist nicht finanzierbar – bedeutet: Das Eigenkapital für die Finanzierung schrumpft, bis zu 100 Prozent müssen über ein Kreditinstitut finanziert werden. In Aachen findet man familiengeeignetes Wohneigentum in einer angemessenen Größe – gehen wir von mindestens 100 Quadratmetern aus – für vier Personen nicht unter 350. Um Eigenkapital, Grunderwerbssteuer, Notarkosten und alles Weitere aufbringen zu können, müssen also über 100. 000 Euro (eigen)investiert werden können. Dabei sind die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung gerade eigentlich so günstig wie nie. Grund ist die Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank.
Eine Herausforderung, der sich gerade auch die Bauherren des Neubauprojekts, mit dem das abrissbereite Vegla-Gebäude an Bismarckstraße und Viktoriaallee ersetzt werden soll, stellen müssen. Zu viel und zu hoch zu bauen, birgt also auch Risiken. Nicht nur die Stress- und Lärmbelästigung der Aachener Bevölkerung durch die vielen Großbaustellen in der Stadt. Aber ohne Bau keine Entlastung auf dem Wohnungsmarkt. Wobei auch hier andere Stellschrauben zu bedienen wären. Das Leben in den Randbezirken und der StädteRegion müsste attraktiver gemacht werden, durch eine funktionierende Infrastruktur beispielsweise. Langerwehe, Drosselweg 29 - Neubau, EFH mit Garage und SolarLangerwehe. Leerstände und günstigen Wohnraum gibt es zum Beispiel in Stolberg zur Genüge. Steuerliche Anreize und Entlastungen könnten jungen Familien helfen, sich den Traum vom Eigenheim doch noch zu erfüllen. Die Immobilienlage in Aachen polarisiert. Damit sich keiner außen vor oder gar aus der Innenstadt verdrängt fühlen muss, muss noch die ein oder andere Lücke geschlossen werden … \
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