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Wenn der eigene Besitz zur Herausforderung wird, steht am Ende eines langen Entscheidungsprozesses oft der schwere Entschluss, das Haus zu verkaufen. Das bedeutet für die Eigentümer: Sie müssen die teils langjährig bewohnte und vertraute Nachbarschaft verlassen und kaufen für den – je nach Lage – sehr hohen Preis, den sie durch den Verkauf des alten Hauses erzielen, eine Wohnung, die besser auf die neue Lebenssituation zugeschnitten ist. Aus dieser Ausgangslage heraus hat H-I-M Villenbau ein Tauschkonzept entwickelt, das es den Kunden ermöglicht, in ihrer Nachbarschaft zu bleiben und dabei gleichzeitig ihre Wohnqualität zu maximieren. Die Hausbesitzer verkaufen ihr Grundstück und bekommen im Gegenzug eine sehr großzügige Villenwohnung in einer eleganten Mehrfamilienvilla, die an Ort und Stelle errichtet wird. Meist verbleibt den Verkäufern zudem noch ein ordentliches Vermögen, wodurch lange Reisen oder anderweitige Investitionen gesichert sind. Aus Alt mach Neu: Eine Neubau-Immobilie von H-I-M Villenbau kann dunkle, beengte Zimmer durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit luxuriösen Hebe-Schiebetüren ersetzen Freiheit und Leichtigkeit im Alter Das neue Anwesen umfasst meist nur wenige Wohneinheiten und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.
4. Wer ist die Zielgruppe für Wohnungs- oder Haustausch? Der Immobilientausch kommt immer dann infrage, wenn eine deutliche Veränderung der Wohnsituation angestrebt wird – etwa dann, wenn ein junges Paar Nachwuchs erwartet und daher eine größere Wohnung oder ein Haus sucht oder wenn sich Eigentümer oder Mieter verkleinern wollen. Auch für Trennungspaare kann der Immobilientausch eine Option sein, da dann in der Regel beide Beteiligten eine kleinere Wohnung suchen als die bisherige gemeinsame. Ein weiteres Motiv für einen Immobilientausch kann darin bestehen, dass Eigentümer ihr Objekt erst dann verkaufen wollen, wenn sie ein neues Domizil gefunden haben. Oftmals benötigen sie zudem den Erlös aus der Veräußerung ihres Eigenheims, um die neue Immobilie finanzieren zu können. Dies gilt insbesondere dann, wenn Ältere Eigentum erwerben wollen. Dies liegt daran, dass es in einigen Fällen seit dem Inkrafttreten der Wohnimmobilienkreditrichtlinie mitunter schwierig geworden ist, einen Immobilienkredit zu erhalten.
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