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Sie verwenden einen veralteten Browser. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für mehr Sicherheit, Geschwindigkeit und die korrekte Darstellung unserer Seiten. Erlangen ist einzigartig vielseitig. Als Hightech- und Wissenschaftszentrum zieht die Stadt Studenten wie Arbeitnehmer an, Wohnraum ist entsprechend knapp. Denn auch die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Fränkischen Schweiz sind eindeutig Asse im Ärmel von Bayerns kleinster Großstadt. Eine Wohnung zu kaufen, ist deshalb in und rund um Erlangen eine gute Investition in die Zukunft. Nur etwa 20 Kilometer von Nürnberg entfernt liegt Erlangen idyllisch an der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal. Die Frankenmetropole ist, genau wie Fürth, in wenigen Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die guten Anbindungen nutzen auch viele Pendler aus der Region, um in Erlangen zu arbeiten. Mit seinen etwas mehr als 100. 000 Einwohnern ist Erlangen groß genug für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten und überschaubar genug, um sich gleich zu Hause zu fühlen: malerische historische Altstadt barockes Schloss mit Schlossgarten kulturelle Events das ganze Jahr, beispielsweise das Poetenfest oder die berühmte Bergkirchweih zahlreiche Bars, Restaurants und Clubs, vor allem rund um das Stadttheater zentral gelegene Shoppingviertel Mitten in der Stadt gibt es viele grüne Oasen, zum Beispiel den Botanischen Garten oder den Aromagarten, was der Großstadt ein entspanntes Flair gibt.
Wohnfläche ca. : 79, 00 m² Außénansicht Wohnung kaufen in Erlangen Dachterrassen- / DG-Wohnung (1/20/102-102/010015 / ID: 22104201) 91056 Erlangen Bchenbach Deutschland / Erlangen (Stadt) Kaufpreis 345. 000, 00 € Preis/m² 4. 367, 09 € Provision 3, 57% Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. 13, 00 m² Zimmeranzahl 2. 5 Baujahr 1992 Verfügbar ab nach Vereinbarung Nutzungsart wohnwirtschaftlich Befeuerungsart Gas - massive Bauweise - Hauptwohnung ca. 79 m - Galerie ca. 13 m Nutzflche (keine Wohnflche) - Grundflche der Galerie ist grer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 280, 00 EUR 1 Stellplatz Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergieverbrauch 143, 00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Ausgestellt am 30. 07. 2018 Energieeffizienzklasse E Gültig bis 2028/07/29 Baujahr (gemäß Energiepass) 1993 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhusern (Bungalows). Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
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Sie ist also für die Form und Funktion von Fenster- und Türteilen ausschlaggebend und trägt zur Langlebigkeit bei. Vorausgesetzt die Türdichtung selbst besteht auch aus langlebigem Material. Das Material der Türdichtung wurde jahrelang mit neuen Fertigungsmethoden weiterentwickelt, so dass hart gewordene oder verformte Türdichtungen für Ihre Türen ausgestorben sind. Die gängigsten Werkstoffe von Tür- und Fensterdichtungen TPE (Thermoplastische Elastomere) TPE ist ein Werkstoff, welcher frei von Weichmachern ist. Er weist eine gute Beständigkeit gegen vorzeitige Alterung, Ozon und intensive UV-Strahlung auf und ist elektrisch isoliert. Zudem lässt sich TPE ausgesprochen leicht verarbeiten und einfärben. Eine TPE-Türdichtung hält jeglicher Art von Witterung, Tiefsttemperaturen von -40 Grad und Höchsttemperaturen von 80 Grad stand und verträgt sich außerdem mit wasserverdünnbaren Acryl-Lasuren und Lacken. Sollten Sie Ihre Tür also umgestalten wollen, müssen Sie sich um Ihre Türdichtung keinerlei Gedanken machen.