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Offensichtlich, so die Vermutung der Ökonomen, gingen die Vermieter davon aus, dass das Gesetz keinen Bestand haben würde, und wollten für diesen Fall ihren Anspruch auf eine höhere Miete vertraglich absichern. Plattenbauten in Berlin: Feldversuch im Großmaßstab Foto: imago images/Shotshop Wie zielgenau die Preisbremse war – ob also tatsächlich im Wesentlichen die Einkommensschwachen profitierten und nicht Gutverdiener in ihren großen Altbauwohnungen in den vornehmen Stadtteilen – können die Ifo-Forscher indes nicht sagen. Pohl Immobilien - Ihr Partner für eine Immobilie im Trentino-Südtirol. »Aus den Daten ließ sich nicht herauslesen, wer die Wohnung am Ende gemietet hat« erklärt Mitautorin Carla Krolage. Klar sei nur, dass alle Mieter im regulierten Segment vom Mietendeckel profitiert hätten, solange er in Kraft war. Das Nachsehen hatten hingegen diejenigen, die in Berlin eine neue Bleibe finden mussten – Neuankömmlinge in der Stadt, Familien, die mehr Platz für die Kinder, oder Homeoffice-Angestellte, die eine Rückzugsmöglichkeit für konzentriertes Arbeiten suchten.
Altbauten in Berlin: Altmieter profitierten vorübergehend Foto: Schoening / imago images Als der damalige rot-rot-grüne Senat in Berlin den Mietendeckel diskutierte, warnten die Experten vor den Nebenwirkungen. Das Gesetz, das einen Teil der Mieten auf einem bestimmten Niveau einfror, werde denjenigen zum Vorteil gereichen, die gar keinen Schutz benötigen, hieß es. Den Schaden hätten dagegen die Normalverdiener, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Die Mahnungen blieben unberücksichtigt. Am Ende währte der Mietendeckel gut vierzehn Monate, bis ihn das Bundesverfassungsgericht für verfassungswidrig erklärte. Für die Gilde der Immobilienmarktforscher kommt die Episode des Mietendeckels einem Feldversuch im Großmaßstab gleich, in dem sich gute und schlechte Auswirkungen detailliert auslesen lassen. Wohnungen in südtirol kaufen. Das Münchner Ifo-Institut hat nun eine solche Studie vorgelegt. Für ihr Datenmaterial griffen die Forscher auf Annoncen des Immobilienportals zurück. Vom Ergebnis des sechsseitigen Papiers dürften sich jene bestätigt fühlen, die allein die Begrenzung der Mieten in den Mittelpunkt stellen.
Zudem sind die Annoncen bei nicht notwendigerweise repräsentativ für den Immobilienmarkt insgesamt, weil dort gewerbliche Anbieter häufiger inserieren als private Vermieter. Auch der Vergleich mit der Entwicklung in den anderen Großstädten enthalte ebenfalls gewisse Ungenauigkeiten. Ob sich der Immobilienmarkt in Berlin tatsächlich so entwickelt hätte, ist trotz der Parallelen in der Entwicklung vor der Ankündigung des Mietendeckels unklar. Wohnung kaufen in meran südtirol. Dies gelte insbesondere im Hinblick auf die Auswirkungen der Coronapandemie, die möglicherweise einen dauerhaften Einfluss auf die Wohnortpräferenzen der Deutschen habe.
Pohl Immobilien - Ihr Partner für eine Immobilie im Trentino-Südtirol Fellis Homes – Völs am Schlern Wir schaffen neuen Lebensraum mit der Wohnanlage Fellis Homes. Podcast Im Podcast "Die SWZ trifft" sprach Hans Martin Pohl kürzlich mit der @Südtiroler Wirtschaftszeitung (SWZ) über den Immobilienmarkt. Gibt es konkrete Beispiele für leistbares Wohnen? Wohnung kaufen in südtirol. Wie steht es um Mietwohnungen? Ist es sinnvoller zu mieten oder zu kaufen? Auf diese Fragen und weitere Aspekte des Immobilienmarktes in Südtirol geht Hans Martin im Interview ein und vertritt dabei klare Standpunkte.