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Wir haben uns echt nicht zuvor damit beschäftigz, aber in Rheinland-Pfalz gibt es mehrere Möglichkeiten, einen Bauantrag zu stellen. Wir mussten uns auf dem Bauamt entscheiden zwischen: Banantrag ganz normal Banantrag im Freistellungsverfahren Für den "normalen" Bauantrag gilt: - dauert länger, da Bauamt und Kreisverwaltung genauestens prüfen, ob alle Richtlinien des Bebauungsplans eingehalten wurden - Abweichungen, die nicht dem Bebauungsplan entsprechen müssen genehmigt werden - braucht mehr Zeit (je Amt 3 Monate) - kostet ein Vielfaches gegenüber dem Freistellungsverfahren Dafür gibt es aber einen roten Punkt!! Massa Community - Forum • Thema anzeigen - Grüner Punkt. Für den Bauantrag im Freistellungsverfahren gilt: Entspricht ein Bauvorhaben den Festsetzungen eines rechtsgültigen Bebauungsplanes und ist die Erschließung gesichert, bedarf es keiner Baugenehmigung. Dies gilt nicht, wenn die Gemeinde erklärt, dass dennoch ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll. Das Freistellungsverfahren entbindet aber nicht von der Verpflichtung, ein Bauantragsformular inkl. aller notwendigen Unterlagen bei der zuständigen Verbandsgemeindeverwaltung abzugeben.
Welche Unstimmigkeiten befürchtest Du denn? #3 Servus, meine Sorge ist, ein zusätzliches Risiko einzugehen In so einem Fall, wenn etwas nicht übereinstimmt, muss ich mich damit stark rumschlagen. Beim Rotpunkt, wenn ich es richtig verstanden habe, sagt mir das Amt im Vorgang schon was dazu "No Gos" und ich habe später keine grossen bzw. kritischen Diskussionen.. =? oder? #4 ein zusätzliches Risiko einzugehen Richtig ist, dass Entwurfsverfasser und Bauherr die Verantwotung für die Einhaltung aller Vorschriften tragen. Dabei trägt der ausgebildete Fachmann natürlich den weitaus größten Teil. Wenn der nicht mehr greifbar ist, musst Du natürlich herhalten. Bei einem Berufsanfänger oder einem begnadeten Entwerfer aber grausigen Vorschriftenkenner steigt dein Risiko zwar, doch es liegt schon im Eigeninteresse des Architekten vernünftig zu planen. Aufbereitungsanlagen hier bauen: Grüner-Punkt-Chef für Exportstopp von Müll - n-tv.de. Und allzu kompliziert ist ein EFH im BPlan-Gebiet auch nicht. Ja, aber der Prüfaufwand beim vereinfachten Verfahren hält sich doch in Grenzen. Klar, es guckt noch mal einer drüber, das tut im Kenntnisgabeverfahren meist auch noch jemand - allerdings ohne Verpflichtung und Verantwortung.
Vorbehalte: Soweit für das Vorhaben ein gesonderter Antrag auf Abweichung, Ausnahme oder Befreiung gestellt wurde, gilt vom Ablauf dasselbe Verfahren wie das Baugenehmigungsverfahren. Mit den Bauteilen bzw. Bauarbeiten, die vom Antrag betroffen sind, darf erst begonnen werden, wenn dem Antrag entsprochen wurde. Wird zum Beispiel im Rahmen der Bebauungsplanfestsetzungen von der Höhenlage des Gebäudes, Erdgeschossfußbodenhöhe, Trauf-, Firsthöhe oder von der Geschossigkeit abgewichen bzw. steht ein Großteil des Gebäudes außerhalb der überbaubaren Fläche, kann dies bedeuten, dass keine Bauarbeiten vor dem Vorliegen der Entscheidung ausgeführt werden können.
Quelle:, als/dpa THEMEN Duales System Deutschland Exporte
Diese Freistellung kostet 100, -- DM Gebühr. Der Unterschied ist im Kurzen beschrieben, dass die Verantwortlichkeiten beim "grünen Punkt-Verfahren" mehr auf den Architekten verlagert werden und das Bauordnungsamt von der Verantwortung entlastet wird. Wenn Sie bzw. Ihr Architekt (Entwurfsverfasser) sich an alle einschlägigen baurechlichen und nachbarrechtlichen Auflagen (auch den Angaben des gültigen Bebauungsplanes) gehalten haben ist das schon OK. BEDENKEN SIE, DASS SIE IHRE UNMITTELBAREN NACHBARN VON IHREM BAUVORHABEN INFORMIEREN MÜSSEN - VOR BAUBEGINN (AM BESTEN ZUSAMMEN MIT DER BAUBEGINNANZEIGE ZUSAMMEN, DIE SIE DEM BAUAMT JA ZUSENDEN EINE WOCHE VOR BAUBEGINN. Ich mache das immer so, dass ich die Zeichungen mit dem Lageplan zu den Nachbareigentümern schicke und das per Einschreiben/Rückschein. OT @Herr Plecker 11. 2001 Moin! Frage am Rande: Welche Rechte/Pflichten habe ich eigentlich, wenn mich mein Nachbar nicht von seinem Bauvorhaben in Kenntnis setzt? (Ist ja eher die Regel als Ausnahme) @FPT 11.
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