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964. 575. 0-A02 Ausladung (mm): 234 Verriegelung: K80® Manuell Max. D-Wert (kN): 91, 3 Max. Stützlast (kg): 3000 Zubehör Ersatzteile
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Offengelassen hat das FG, ab welcher Anteilshöhe eine Bestellung von Erbbaurechten an Landwirtschaftsflächen zu einer Vermögensverwaltung führt. Stand: 25. November 2020 Erscheinungsdatum: Mi., 25. Nov. 2020 Atikon Marketing & Werbung GmbH Dr. Griehl & Coll.
Die bloße Zurückhaltung bestimmter Acker- oder Grünflächen, die Baulandflächen geworden sind, führt jedoch in keinem Fall zu einer Zwangsentnahme, solange eine Betriebsfortführung, wenn auch in verkleinerter Form, möglich bleibt, sagen Steuerberater. Überführung von Land-und Forstgrundstücken in Privatvermögen. Landwirtschaftsflächen verlieren nur dann ihre Eigenschaft als Betriebsvermögen, wenn sie durch eine Entnahme gelöst werden. Hierbei müssen seitens des Landwirts ein Entnahmewille und eine Entnahmehandlung erkennbar sein. Eine solche Entnahmehandlung sah das FG Gericht Münster auch nicht darin, dass der Landwirt die Erbbauzinsen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erklärt hat. Hierin sah das FG vielmehr eine unrichtige Einkommensteuererklärung.
Auf dem letzten Grundstück errichtete er drei Reihenhäuser, die 1973 fertiggestellt und vermietet wurden. Er gab für die Häuser Erklärungen zur Einheitswertfeststellung von Grundvermögen ab und erklärte die Mieteinkünfte als solche aus Vermietung und Verpachtung. Später reichte er das im Zusammenhang mit der Einführung der Bodengewinnbesteuerung stehende Grund- und Bodenverzeichnis für den landwirtschaftlichen Betrieb beim FA ein. Darin war auch die Reihenhausparzelle enthalten, allerdings unter Ansatz des nach § 55 Abs. 2 EStG für landwirtschaftliche Nutzflächen maßgebenden Pauschalwerts. Dieser Wert wurde seither bilanziert. Nach dem Tod des Landwirts, dessen Erben neben dem Hoferben auch die Ehefrau und eine Tochter waren, kam das FA nach einer Außenprüfung zu dem Ergebnis, dass das Grundstück und die Reihenhäuser bis zum Erbfall gewillkürtes Betriebsvermögen gewesen seien. Grundstücke steuerfrei aus Betriebsvermögen entnehmen | landundforst.de. Soweit nicht der Hoferbe Eigentümer des Grundstücks geworden war, ging das FA von einer Entnahme mit dem Tod des Landwirts aus.
Betreffe die Nutzungsänderung nicht mehr als 10% der land- oder forstwirtschaftlichen Fläche, sei dies unschädlich. Im Streitfall sei eine Teilfläche von circa 25% bezogen auf die Gesamtfläche aller Betriebsgrundstücke betroffen, sodass die 10%-Grenze deutlich überschritten sei. Durch die Bestellung des Erbbaurechts für einen Zeitraum von 50 bis 80 Jahren sei das Grundstück dauerhaft dem Betrieb der Steuerpflichtigen entzogen worden. Dem Umstand, dass es tatsächlich bislang nicht zu der geplanten Bebauung gekommen sei, maß das FG keine Bedeutung bei, da bereits die Bestellung des Erbbaurechts, mit der sich die Erbbauberechtigte vertraglich zur Bebauung verpflichtet habe, zu einer Entnahme führe. Da lediglich der Wille des Betriebsinhabers für die Entnahmehandlung maßgeblich sei, komme es auf die spätere Änderung der Absichten eines Dritten – hier der Erbbauberechtigten – nicht an.