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Gliederung: planungsorientiert – Elementtyp und ausführungsorientiert – Leistungsposition Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ DIN 276-1, Ausgabe Nov. 2006, Abschn. 3. 4. 4 Kostenanschlag
Ein konsequenter Dialog zwischen Baukosten- und Objektplanung ist für den Projekterfolg in allen Planungsphasen unabdingbar. Nach der Grundlagenermittlung wird beim Projektstart in Bezug auf die Definition der Kostenermittlung differenziert zwischen Kostenvorgabe und Planungsvorgabe. Das Ergebnis der Kostenermittlung wird als Kostenrahmen bezeichnet. Vorplanung Auf der Grundlage der Vorplanung, der Leistungsphase (LPH) 2 HOAI, wird eineKostenschätzung erstellt. Die Kostenschätzung ist eine Fortschreibung der Kostenermittlung des Kostenrahmens. Kostenvoranschlag leicht gemacht - mit Baupreisen vom Baukostenprofi. Nach DIN 276 soll sie als Grundlage für die Entscheidung über die Vorplanung dienen. Entwurfsplanung Die LPH Entwurfsplanung (LPH 3 HOAI) beinhaltet die Aufstellung einer Kostenberechnung. Nach DIN 276 soll sie die Grundlage für die Entscheidung über die Entwurfsplanung sein. Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe Die Ausführungsvorbereitung umfasst die LPH Ausführungsplanung (LPH 5 HOAI), Vorbereitung der Vergabe (LPH 6 HOAI). In dieser Projektphase wird der Kostenvoranschlag erstellt.
Eine Brutto-Angabe wird immer dann maßgebend sein, wenn der Bauherr als Auftraggeber für die Baumaßnahme keinen Vorsteuerabzug geltend machen kann, z. bei Wohnbauten. Zu finanzieren ist dann ebenfalls der Bruttobetrag. Ist dagegen von vornherein eine "Netto-Angabe" gewünscht bzw. zu begründen, sind die Kostenangaben ohne Umsatzsteuer auszuweisen. Bei der Kostenermittlung ist deshalb grundsätzlich anzugeben, in welcher Form die Umsatzsteuer berücksichtigt wurde. Kostenanschlag nach din 26 juin. Ein Kostenanschlag kann einem Bauvertrag zugrunde gelegt werden, wobei der Unternehmer auch für die Richtigkeit des Anschlags Gewähr tragen kann. Wurde diese Gewähr jedoch nicht vertraglich übernommen und zeichnet sich während der Bauausführung ab, dass die Baumaßnahme nicht ohne eine wesentliche Überschreitung des Kostenanschlags ausgeführt werden kann, dann steht dem Bauunternehmer als Auftragnehmer bei einem BGB-Bauvertrag nach § 649 Abs. 1 BGB nur eine Vergütung im Umfang der tatsächlich ausgeführten Bauleistungen zu, wenn der Auftragnehmer den Bauvertrag aus dem Grund der Überschreitung des Kostenanschlags kündigt.
Der Begriff Kostenanschlag wird häufig als Kurzform des Kostenvoranschlags verwendet, der eine kaufmännische Vorkalkulation darstellt und mit einem rechtsverbindlichen Angebot vergleichbar ist. Davon zu unterscheiden ist der Begriff Kostenvoranschlag im Bauwesen. Begriff Kostenanschlag im Bauwesen [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Der im Bauwesen eingeführte Kostenanschlag wird vom Planer des Bauherrn (in der Regel der Architekt) erstellt. Hier weichen die Definitionen in verschiedenen Ländern voneinander ab. Definition in Deutschland [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Grundlage sind die Einheits- oder Pauschalpreise der Angebote. Seit der Einführung der HOAI 2013 ist auch das sogenannte bepreiste Leistungsverzeichnis Teil der zu erbringenden Grundleistungen in der sechsten Leistungsphase im Sinne von § 3 Abs. 2 HOAI. Kostenanschlag – Wikipedia. Nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen – werden beim Kostenanschlag die "Kosten auf der Grundlage der Ausführungsvorbereitung" ermittelt. Der Kostenanschlag ist zweistufig zu betrachten, da er einerseits "eine Grundlage für die Entscheidung über die Ausführungsplanung" [1] darstellt und somit noch in der vierten Leistungsphase nach § 15 HOAI ( Genehmigungsplanung) erstellt werden muss.
Die in der aktuellen Fassung der DIN 276 genannten Kostenermittlungsarten "Kostenvoranschlag" und "Kostenanschlag" finden hingegen in der Anlage 10 zur HOAI bei den Grundleistungen keine Erwähnung. In der Anlage 10 zur HOAI (2013) sind zur Kostenermittlung folgende Grundleistungen beschreiben: HOAI, Anl. Kostenanschlag nach din 276 full. 10, LP 6, d) Ermitteln der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse HOAI, Anl. 10, LP6 e) Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung HOAI, Anl. 10, LP7, g) Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung Die aus dem unterschiedlichen Regelwerksinhalt herrührenden Unklarheiten bei den Leistungspflichten können schnell zu Lasten des Architekten ausgelegt werden, wenn der Auftraggeber einerseits Grundleistungen nach HOAI beauftragt hat und sein Architekt, wie nach BGB üblich, andererseits die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik (hier: DIN 276, aktuelle Fassung) schuldet.
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