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23. 12. 2021. WEGs können Umlaufbeschlüsse nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz auch per E-Mail fassen, eine Unterschrift der Eigentümer*innen ist nicht mehr nötig. Wie das in der Praxis ablaufen kann und was dabei zu beachten ist, erläutert WiE-Rechtsreferent Michael Nack. WiE: "Herr Nack, was sollten Wohnungseigentümer*innen über den Umlaufbeschluss wissen? " Michael Nack: "Ein Umlaufbeschluss bedeutet, dass eine WEG etwas im Umlaufverfahren beschließt, ohne dass dafür eine Eigentümerversammlung stattfindet. Ein Umlaufbeschluss erfordert Allstimmigkeit, d. h. alle Eigentümer*innen müssen zustimmen. Das ist eine recht hohe Hürde – daher kommen solche Beschlüsse in der Regel auch nur in kleineren WEGs zustande. In größeren WEGs wird nur selten Allstimmigkeit erreicht werden können. Was ist ein umlaufbeschluss den. Ein Umlaufbeschluss bietet sich zum Beispiel insbesondere dann an, wenn es um Maßnahmen geht, mit denen ein Schaden zeitnah behoben werden und nicht nur notmäßig repariert werden sollte, damit z. B. kein größerer Schaden entsteht (z. Schäden am Dach, Wanddurchfeuchtung). "
Bestehen im Kirchenvorstand Zweifel an der Rechtmäßigkeit des Umlaufbeschlusses, kann durch eine erneute, bestätigende Beschlussfassung erreicht werden, dass Rechtsmängel des Umlaufbeschlusses durch den erneuten Beschluss geheilt werden. 14. § 37 GemO - Beschlußfassung - dejure.org. Auch für Umlaufbeschlüsse gelten die allgemeinen Regelungen zum Datenschutz und zur Verschwiegenheit, siehe hierzu auch die Kommentierungen zu § 39 Nummer 4 und § 42 Nummer 4 KGO. 15. Die Erstellung eines beglaubigten Protokollauszugs für einen Umlaufbeschluss ist erst möglich, wenn der Umlaufbeschluss im Protokoll der nächsten Kirchenvorstandssitzung protokolliert wurde. Muss oder soll ein Umlaufbeschluss sofort bekannt gegeben werden, besteht die Möglichkeit, gemäß § 22 Absatz 2 KGO mit zwei Unterschriften und Dienstsiegel ohne Zeitverzug zu erklären, dass ein Umlaufbeschluss gefasst wurde. Protokoll Umlaufbeschluss
Diese Tatsache spielt für das Umlaufverfahren keine Rolle, sodass noch einmal klar verdeutlicht werden muss, dass ein Umlaufbeschluss nur bei Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer zustande kommt. Im Umkehrschluss hat dies zur Folge, dass der zu fassende Umlaufbeschluss nicht wirksam zustande kommt, sofern auch nur ein einziger Wohnungseigentümer diesem Beschluss nicht zugestimmt oder sich seiner Stimme enthalten hat. Denn auch eine Enthaltung führt schon zur Unwirksamkeit des Beschlusses. Zur Stimmabgabe im Umlaufbeschluss sind auch die Eigentümer berechtigt, die eventuell aufgrund einer Interessenkollision vom Stimmrecht im Zuge einer Eigentümerversammlung ausgeschlossen wären. Es können daher im Umlaufverfahren keine Miteigentümer wegen einer eventuellen Interessenkollision von ihrem Stimmrecht ausgeschlossen werden. Sofern dies geschieht, ist der Beschluss unwirksam. Was ist ein umlaufbeschluss mit. 3. Wie wird der Beschluss wirksam? Der Umlaufbeschluss wird erst wirksam, wenn er festgestellt und entsprechend das Ergebnis des Umlaufbeschlusses allen Wohnungseigentümern gegenüber bekanntgegeben wird, so auch BGH, 23.
Üblicherweise werden Beschlüsse bei einer Eigentümerversammlung behandelt und beschlossen. Der Umlaufbeschluss, § 23 (3) WEG, stellt hier eine Ausnahme dar. Er wird, zu einem bestimmten Antrag, in einem schriftlichen Verfahren, außerhalb einer Eigentümerversammlung, durchgeführt. Diesem Beschluss müssen uneingeschränkt alle Wohnungseigentümer zustimmen. Die Zustimmung zum Beschlussthema erfolgt durch die eigenhändige Unterzeichnung der schriftlichen Beschlussvorlage und Rückgabe/Rücksendung an den Initiator des Umlaufbeschlusses. Initiator eines solchen Beschlusses kann jeder Wohnungseigentümer, §§ 10 (1), 21 (4) WEG, der Verwalter oder der Beirat sein. In der Beschlussvorlage ist ausdrücklich klarzustellen, dass es sich um einen Beschluss handelt, so wird die Bedeutung erkennbar und grenzt zur Vereinbarung ab. Was ist ein umlaufbeschluss en. Auch eine Frist zur Rückgabe ist zu benennen. Der Umlaufbeschluss wird wirksam, sobald die Zustimmung aller festgestellt und der Beschluss durch schriftliche Mitteilung des Ergebnisses an alle Eigentümer, verkündet wird.
Chats wie Skype, WhatsApp oder ähnlichen Messenger-Dienste beinhalten elektronische Kommunikation mittels geschriebenem Text. Sie scheiden für die Nutzung durch den Personalrat bereits deswegen aus, weil der Austausch von schriftlichen Nachrichten eine Kommunikation, wie sie im Zusammenhang mit einer Personalratssitzung stattzufinden hat, nicht ermöglicht. Vor allem kann eine sichere Identifizierung des Chat-Partners kaum erfolgen. Skype for Business (wird im Rahmen des § 128 a ZPO von Gerichten häufig benutzt), FaceTime, Zoom und Microsoft Teams erlauben die Durchführung von Video- und Audio-Konferenzen, setzen jedoch häufig ein bestimmtes Equipment, nämlich i. d. R. Schriftlicher Umlaufbeschluss in Eigentümergemeinschaft. die Ausstattung mit Laptop, Tablet oder Smartphone voraus. Ihnen ist gemeinsam, dass sich beliebige Teilnehmer einwählen können (kann jedoch im Einzelfall ausgeschlossen oder begrenzt werden) und häufig eine Aufzeichnung und Speicherung des Sitzungsverlaufs vorgesehen ist. Es ist deshalb nicht zu erwarten, dass die Dienststelle diese Techniken zur dienstlichen Nutzung freigibt, weshalb eine Nutzung ausscheidet.
Was man wissen sollte: Per E-Mail geht das Ganze natürlich schneller als per Post, allerdings besteht hierbei immer das Risiko, dass eine E-Mail nicht beim Empfänger ankommt. "