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Besteht das Mietverhältnis länger als fünf Jahre, umfasst die Frist sechs Monate. Besteht es länger als acht Jahre, sind es sogar neun Monate. Sonderfälle bei Eigenbedarfskündigung Sonderfälle bei der Kündigung wegen Eigenbedarf sind der Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mietshaus und die Eigenbedarfskündigung in einem Zweifamilienhaus. Wohnung in Mehrfamilienhaus Ersteres bedeutet, dass ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird. In diesem Fall kann der neue Eigentümer der Wohnung zunächst nicht auf die Eigenbedarfskündigung zugreifen. In der Regel muss er eine Sperrfrist von drei Jahren abwarten. Abhängig vom jeweiligen Bundesland kann diese Sperrfrist sogar auf bis zu zehn Jahre ausgeweitet werden. Wohnung in Zweifamilienhaus Die Eigenbedarfskündigung in einem Zweifamilienhaus, also wenn ein Vermieter in einem Zweifamilienhaus lebt und die andere Wohnung vermietet, führt ein erleichtertes Kündigungsrecht für den Vermieter mit sich. Es ist dem Vermieter in diesem Fall jederzeit möglich, ohne Begründung kündigen.
Wohnung wegen Eigenbedarf Kündigung Word Vorlage Lade die Wohnung wegen Eigenbedarf Word Kündigungsvorlage herunter und bearbeite sie so, wie du es benötigst. Zur Bearbeitung solltest du Microsoft Word oder Open Office installiert haben. Wohnung wegen Eigenbedarf Kündigung erstellen Schnell und einfach kündigen In nur 3 Schritten bist du mit deiner Wohnung wegen Eigenbedarf Kündigung fertig. Nach dem Versand musst du nur noch auf die Kündigungsbestätigung warten und dein Vertrag ist gekündigt. Dein Vertrag läuft dann nur noch bis zum von Wohnung wegen Eigenbedarf bestätigten Beendigungszeitpunkt. Formular ausfüllen Trage deine Daten in die ausfüllbaren Felder des Formulars ein. Vorlage ausdrucken Drucke die ausgefüllte PDF oder Word Kündigungsvorlage aus. aus. Kündigung versenden Versende dein Kündigung per Fax, Brief oder Einschreiben. Fertig! Wohnung wegen Eigenbedarf Kündigungsfrist Du willst die Kündigungsfrist für deinen Vertrag bei Wohnung wegen Eigenbedarf herausfinden? Die Kündigungsfrist für deinen Wohnung wegen Eigenbedarf Vertrag, findest du in deinen Vertragsunterlagen.
Diese Seite teilen, versenden oder drucken: 0 0 Information: Diese Vorlage ist für Vermieter bestimmt und für den Fall, dass eine an Dritte vermietete Wohnung in Zukunft selbst genutzt werden soll. In diesem Falle kann der Vermieter dem Mieter gegenüber unter Einhaltung spezieller Vorschriften eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Wir empfehlen: Zustellung an den Mieter per Einschreiben oder Einwurfeinschreiben! Onlinefassung: Kündigung wegen Eigenbedarf V. Vermieter Musterweg 21 12345 Musterstadt Telefon: 01234 / 567890 – Einschreiben – Name Mieter Straße PLZ Ort Musterstadt, _________[Datum] Kündigung wegen Eigenbedarf Sehr geehrte(r) Frau/Herr _______________ [Name Mieter], hiermit kündige(n) ich/wir Ihnen den Mietvertrag für die Wohnung/das Haus _____________________________ [Straße] _____________________________ [Ort] ______ [Etage] wegen Eigenbedarfs entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist zum _______________ [Datum]. Die Eigenbedarfskündigung erfolgt auf Basis von Paragraf 573 Absatz 2 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Die Wohnung soll in Zukunft von ……………(Bedarfsperson angeben) genutzt werden. …………… (Bedarfsperson) benötigt die Wohnung, weil…………………………….. (präzise und möglichst ausführliche Beschreibung des Grundes / der Gründe für den Nutzungswunsch). Über eine weitere Wohnung, in die……….. (Bedarfsperson nennen) einziehen oder die ich Ihnen anbieten könnte, verfüge ich nicht. Ich weise Sie darauf hin, dass Sie der Kündigung gemäß § 574 BGB widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen können, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung meiner berechtigten Interessen nicht zu rechtfertigen ist. Der Widerspruch ist gemäß § 574b BGB schriftlich und spätestens zwei Monate vor der Beendigung des Mietverhältnisses mir gegenüber zu erklären. Sollten Sie den Widerspruch nicht bis zu diesem Zeitpunkt erklären, werde ich die Fortsetzung des Mietverhältnisses allein aus dem Grund der Verspätung ablehnen.
Für den Fall, dass Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, bitte ich Sie, mir Ihre Gründe dafür darzulegen. Ich widerspreche bereits jetzt einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB, wonach sich das Mietverhältnis im Falle einer Fortsetzung des Gebrauchs durch den Mieter nach Ablauf der Mietzeit auf unbestimmte Zeit verlängert, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Ich fordere Sie auf, die Wohnung spätestens bis zum Ablauf der Kündigungsfrist in geräumtem und vertragsgemäßem Zustand einschließlich aller Wohnungs- und Haustürschlüssel an mich zu übergeben. Ich weise Sie außerdem darauf hin, dass für jeden Tag, den Sie die Mietsache nach der Beendigung des Mietverhältnisses nicht herausgeben, eine Nutzungsentschädigung gem. § 546a Abs. 1 BGB in Höhe der vereinbarten Miete oder der diese ggf. übersteigenden ortsüblichen Vergleichsmiete geltend gemacht werden kann und Sie ggf. auch einen weiterreichenden Schaden zu ersetzen haben.
Es wird ein Ersatz benötigt, da das eigene Haus jahrelang umgebaut wird. Die Wohnung soll dem mittlerweile erwachsenen Kind zur Verfügung gestellt werden. Der Arbeitsweg wäre von der vermieteten Immobilie aus deutlich kürzer. Der Kinderwunsch macht eine größere Wohnung erforderlich. Es wird aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung benötigt. Als Alterswohnsitz ist eine kleinere Wohnung gewünscht. Wohnen Sie mit Ihrem Mieter unter einem Dach in einem Zweifamilienhaus oder sogar in der selben Wohnung, müssen Sie für die Kündigung übrigens keinen Eigenbedarf nachweisen. Sie können in diesem Fall also auch ohne Angabe eines Grundes kündigen. Muster für Ihre Eigenbedarfskündigung Wir stellen Ihnen auf dieser Seite ein Muster für Ihre Eigenbedarfskündigung zur Verfügung. Dieses können Sie sich als Word-Datei herunterladen, sodass Anpassungen und Ergänzungen kein Problem darstellen. Achten Sie bei der Nutzung unserer Vorlage darauf, dass Sie eine plausible Begründung für die Kündigung angeben und neben Ihren Daten und denen Ihres Vermieters auch den korrekten Termin für den Auszug nennen.