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Und es ist immer noch Substanz da. Der offizielle Anteilswert beträgt jetzt 11, 95 Euro. Das Halten hat sich für ihn gerechnet. Verluste erlitt Ciupek trotzdem. Die meisten Objekte mussten seit Beginn der Abwicklung mit Abschlägen veräußert werden. Die laufende Rendite des Fonds ist deshalb negativ. Sie lag laut Management seit 2012 bei minus 2, 1 Prozent jährlich. Doch da sind auch Gewinne aus Mieteinnahmen mit eingerechnet. Die Immobilienberatung Drescher & Cie rechnet anhand der reinen Kapitalrückzahlungen aus, wie viel Substanzwert mit den Verkäufen verloren gegangen ist, eine sogenannte "Cash Burn Rate". Von Mai 2012 bis heute ist das Gesamtvermögen der SEB-Immoinvest-Anleger danach um gut 25 Prozent geschrumpft. Andere Fonds, wie etwa der P2 Value, haben seit Schließung sogar bis zu 60 Prozent der ursprünglichen Gebäudewerte verbrannt. Beim SEB Immoinvest dürften die Verkäufe nun auch schwieriger werden. "Die Perlen sind alle schon weg", meint Sonja Knorr von der Ratingagentur Scope, "jetzt geht es an den eher schwierigeren Rest. "
Fondsgesellschaft: SEB Immobilien-Investment Gesellschaft mbH Fonds-Typ: Immobilienfonds International Aktueller Kurs: vom 03. 05. 2022 0. 92 EUR +0. 00 EUR +0. 00% Quelle: SEB ImmoInvest Veränderung zum Vortag Anlagestrategie: Der SEB ImmoInvest befindet sich seit dem 07. Mai 2012 in Auflösung. Mit Ablauf der Kündigungsfrist am 30. April 2017 ist das treuhänderisch für die Anleger gehaltene Eigentum an den Vermögensgegenständen des Fonds per Gesetz auf CACEIS übergegangen. Die Verwahrstelle CACEIS hat die Aufgabe, die im Fonds verbliebenen Vermögensgegenstände unter Wahrung der Interessen der Anleger und nach den Vorgaben der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) innerhalb von drei Jahren zum bestmöglichen, am Markt realisierbaren Verkaufspreis zu veräußern. Factsheet: SEB ImmoInvest P Kurs Chart Basisinformation zum Fonds Fondsname: SEB ImmoInvest P ISIN / WKN: DE0009802306 / 980230 Investmentgesellschaft: SEB Immobilien-Investment Gesellschaft mbH Fondsmanager: Frau Barbara Knoflach Fondskategorie: Anlage Schwerpunkt: Immobilien Gesamtrisikoindikator (SRI): 1 2 3 4 5 6 7 Ertragsverwendung: ausschüttend Fondsvolumen: 162, 00 Mio. EUR (alle Tranchen) Auflegungsdatum: 02.
A. Fondsvolumen – Währung EUR Auflagedatum 1. December 2009 Ertragsverwendung Ausschüttend Mindestsumme Einmalanlage/Folgeeinlage Weitere Kurse Kursquelle Kurs aktuell Zeit aktuell akt% Geld Zeit Brief Zeit Spread abs. Spread in% KVG Echtzeit 0, 920 EUR gestern, 06:00 0, 000 EUR 0, 00% 0, 920 EUR gestern, 06:00 0, 970 EUR gestern, 06:00 0, 050 EUR 5, 15% Performance-Rangliste des Anlageschwerpunktes Wie gut ist dieser Fonds im Vergleich zu den Fonds seines Anlageschwerpunktes Immobilien International? Risiko-Kennzahlen zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS Performance-Kennzahlen zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS Fondsprospekte zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS News zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS
Das Investmentkonzept bleibt über die Anteilklassen hinweg unverändert. Ratings zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS Morningstar Style-Box™ (Anleihen) Fondsstrategie zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS Der SEB ImmoInvest wurde als klassischer Core-Fonds mit globalem Investmentansatz konzipiert. Mit einem Portfolio von 135 Objekten in 18 Ländern startete der Fonds Anfang Mai 2012 in die fünfjährige Auflösungsperiode. Mit dem Ende der Auflösungsperiode erfolgte am 1. Mai 2017 der Eigentumsübergang des Sondervermögens an die Depotbank. Aktuell wird mit aktivem Asset Management daran gearbeitet, die bestmöglichen Voraussetzungen für die Veräußerung der verbleibenden Objekte zu schaffen. Bis zur endgültigen Auflösung des Fonds müssen angemessene Liquiditätsreserven vorgehalten werden, um sämtlichen Verpflichtungen nachkommen zu können. Stammdaten zu SEB ImmoInvest - I EUR DIS KVG Fondsmanager/Anlageberater Siegfried A. Cofalka, Axel Kraus Domizil/Land Deutschland Geschäftsjahresbeginn Verwahrstelle CACEIS Bank S.
Ciupek fragt sich: Wie viel Geld hat er verloren? Und war es klug, am Fonds festzuhalten und die Anteile nicht schon 2012 auf dem Zweitmarkt loszuschlagen? Vor fünf Jahren war ein Anteil noch 51 Euro wert. An der Zweitmarkt-Börse in Hamburg gab es damals nur 34 Euro dafür, das war ein recht hoher Abschlag von 35 Prozent. Das Management hat seither einen großen Teil der Immobilien zu akzeptablen Preisen losgeschlagen, der Boom am Immobilienmarkt hat geholfen. Selbst der schwierigste Brocken, ein Gebäudekomplex am Potsdamer Platz in Berlin, fand Anfang 2016 einen Käufer. Ein kanadischer Investor übernahm den Komplex zu rund 1, 4 Milliarden Euro. Von 135 Objekten hat das Management bislang rund 80 verkauft. Top-Jobs des Tages Jetzt die besten Jobs finden und per E-Mail benachrichtigt werden. Gertrud Hussla... prüft in ihrer Kolumne "Nachgerechnet" regelmäßig Finanzprodukte. Ciupek hat in den letzten fünf Jahren Ausschüttungen in Höhe von 33, 55 Euro je Anteil bekommen. Etwa so viel, wie er 2012 an der Börse erlöst hätte.
Im Rahmen der regelmäßigen halbjährlichen Auszahlungen werden am 15. Juli 2019 EUR 0, 83 pro Anteil an die Anleger ausgeschüttet. Dies entspricht einer Summe von insgesamt rund EUR 96, 7 Millionen. Mit der 15. Ausschüttung seit Bekanntmachung der Fondsauflösung summiert sich der während der Abwicklungsperiode ausgezahlte Betrag auf insgesamt EUR 4, 5 Milliarden bzw. rund 75% des Fondsvermögens bei Kündigung des Verwaltungsmandates im Mai 2012. Die Auszahlung repräsentiert die Endausschüttung für das Geschäftsjahr 2018/19, in deren Rahmen die frei verfügbare Liquidität an die Anleger ausgekehrt wird. Die Liquidität stammt aus den drei Verkäufen von zwei Objekten in Italien sowie einer Immobilie in Deutschland, die Ende 2018/ Anfang 2019 veräußert werden konnten. Weitere Liquidität stammt aus einem aktuellen Verkauf: Das Fondsmanagement konnte im Mai 2019 ein Objekt in den USA veräußern. Das Bürogebäude in Wayne im Bundesstaat Pennsylvania im Großraum von Philadelphia wurde 2006 für den Fonds erworben.