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Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Durch ein Grundstück in Hanglage sichert sich der Bauherr oft einen großartigen Ausblick über die Landschaft. Allerdings bringt der Bau eines Hauses in abschüssigem Gelände in vielen Fällen sowohl einen baulichen als auch einen finanziellen Mehraufwand mit sich. Drückendes vs- nicht-drückendes Wasser » Was ist was?. Der entscheidende Punkt in diesem Zusammenhang ist die Beschaffenheit des Untergrunds. Bei der Planung und Ausführung des Hausbaus müssen daher einerseits die geologische Situation berücksichtigt und andererseits schutztechnische Maßnahmen gegen das Hangwasser getroffen werden. Zudem sollte sich der Bauherr darüber im Klaren sein, dass je nach Gefälle individuelle und teils kostspielige Lösungen notwendig sein können, auch wenn er für den Mehraufwand später durch einen herrlichen Blick von seiner Terrasse oder seinem Balkon aus entschädigt wird. Ein Haus am Hang bauen – die wichtigsten Punkte bei der Planung Grundsätzlich stellt eine Hanglage kein Hindernis für einen Hausbau dar. Entscheidend ist allerdings, dass bei der Planung des Bauvorhabens mit dem Hang und nicht dagegen gearbeitet wird.
Wenn zu viel Druck entsteht dringt das Wasser ins Mauerwerk ein und richtet dort großen Schaden an. Achten Sie deswegen unbedingt auf die Vorschriften von DIN 18531 bis DIN 18535 wenn Sie ein Hanggrundstück bebauen. Diese Normen geben die einzuhaltenden Bauwerksabdichtungen vor. Informieren Sie sich bereits vorab, welche Entwässerungsmethoden für Ihr Hanggrundstück infrage kommen. 4) Die Lage des Hanggrundstücks bestimmt die Komplexität der Baustelleneinrichtung Auf einer ebenen Fläche ist die Einrichtung einer Baustelle für gewöhnlich deutlich einfacher als an einem Hang. Sanierung von Schäden durch drückendes Wasser. Doch auch bei Hanggrundstücken gibt es Unterschiede: Liegt Ihr Grundstück ober- oder unterhalb der Zufahrtsstraße? Liegt es unterhalb davon, profitieren Sie z. von der Straßenentwässerung, sodass Sie während der Bauphase weniger Probleme mit Hangwasser bekommen. Dies spart bereits in der Baustelleneinrichtung einige Arbeitsschritte zur Absicherung und damit Zeit sowie Geld. Zudem hängt es immer von der Steigung des Hanges ab, welche Maßnahmen gegen Erdrutsche ergriffen werden müssen.
Drückend oder nicht-drückend? So wird der Lastfall richtig bestimmt Ist aufgrund von Feuchtigkeit im Keller eine nachträgliche Kellerabdichtung unumgänglich, stehen verschiedene Verfahren zur Wahl. Welche Art der Kellerabdichtung langfristig erfolgreich ist, kann nur ein Experte entscheiden. Dieser berücksichtigt dafür neben dem Zustand des Mauerwerks sowie der Statik des Gebäudes vor allem den Lastfall. Als Erstmaßnahme kann ein Luftentfeuchter die Feuchtigkeit im Keller etwas senken, allerdings nicht die Ursache beheben. Wir empfehlen den verlinkten Luftentfeuchter (➚). Der jeweilige Lastfall wird ermittelt, indem zum höchsten zu erwartenden Grundwasserpegel in den nächsten 20 bis 30 Jahren zusätzlich 30 Zentimeter addiert werden. Bauen am Hang - Anforderungen an Planung und Hausbau. Dabei müssen auch wasserwirtschaftliche Faktoren bedacht werden. Unter anderem können extreme Witterungsbedingungen mit hohen Regenmengen, die Sanierung von Abwasserkanälen oder in Bergbauregionen eine Versumpfung zu einer Veränderung des Grundwasserspiegels führen.
Durch den hohen Glasanteil kann die vorhandene Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden. Bei Nordhängen kann es hinsichtlich der Besonnung und Beschattung zu großen Einschränkungen kommen. Diese eignen sich in der Regel weniger gut als Baugrundstück. Fundament und Aufbau An das Fundament werden beim Hanghaus hohe Anforderungen gestellt, da durch die Hanglage zusätzliche Lasten entstehen und das Gebäude gegen Abrutschen gesichert sein muss. Je nach Tragfähigkeit des Untergrundes sind Stützmauern und Verstärkungen erforderlich. Wird das Massivhaus in den Hang hineingegründet, sind die Fundamente zusätzlich für den Erddruck zu bemessen. Maßnahmen wie Rammpfähle, Betonsockel und verstärkte Bewehrungen sorgen für eine sichere Lastabtragung. Wird das Haus auf Stelzen gegründet, dann bestehen diese aus stark bewehrtem Beton, die Stützen sind wiederum selbst auf einem Betonfundament gegründet. Bei der statischen Vorgabe spielt auch die Windgeschwindigkeit eine Rolle. Stützen müssen so bemessen sein, dass sie den maximal am Standort zu erwartenden Witterungseinflüssen sicher standhalten.
Die meisten Experten raten in diesem Fall von einem Hausbau auf dem Grundstück ab. Hangwasser: Gefälle erhöht Staudruck auf die Außenwände Neben der Beschaffenheit des Baugrundes bilden versickerndes Regenwasser (Sickerwasser), wasserführende Bodenschichten (Schichtwasser) und Grundwasser eine planerische Herausforderung beim Hausbau am Hang. Sickerwasser fließt bei abfallendem Gelände naturgemäß hinab ins Tal. Verläuft der Weg des Wassers dabei direkt zum Wohngebäude, staut es sich bei einem Haus am Hang an der rückwärtigen Gebäudehülle und drückt gegen die Bausubstanz. Schichtwasser und ein hoher Grundwasserstand können ebenfalls zu einer erhöhten Wasseransammlung an der Gebäudehülle führen. Bauwerke am Hang müssen aus diesem Grund besonders gut gegen Feuchtigkeit geschützt sein. Neben einer Abdichtung der erdberührenden Bauteile durch eine sogenannte "schwarze Wanne" sorgen auch Drainagen und gezielt gesetzte Anschlüsse an die Grundstücksentwässerung dafür, dass die Wasserströme abgeleitet werden und sich keine Staunässe bildet.