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Etwas anderes gilt nur für die gesetzlich vorgeschriebene Schriftform gemäß § 126 Abs. 1 BGB. Auch die Tatsache schließlich, dass die neue, zweijährige Verjährungsfrist bereits am 09. 2012 endete, hilft AG nicht. Abzustellen ist nämlich gemäß § 204 Abs. 1 Nr. 1 BGB auf das Einreichungsdatum der Klage und nicht auf deren Zustellung. Fazit: Die hier vom OLG Köln entschiedene Frage, ob eine E-Mail die Schriftform des § 13 Abs. Mängelanzeige per whatsapp web. 1 Satz 2 VOB/B wahrt, ist sehr umstritten. So haben sowohl das OLG Frankfurt als auch das OLG Jena in gleich gelagerten Fällen anders entschieden. Gleichwohl dürfte die hier getroffene Entscheidung zutreffend sein. Die VOB/B gilt zwischen den Parteien nur, wenn sie vereinbart wird. Sie ist also nichts anderes als ein in den Vertrag einbezogenes Klauselwerk. Damit handelt es sich bei § 13 Nr. 1 VOB/B um einen Fall der gewillkürten, also vertraglich vereinbarten Schriftform. Hierfür ist eine E-Mail - anders als für die gesetzliche Schriftform – aber ausreichend.
Die elektronische Kommunikation hat etliche Vorteile für Mieter. "Viele Vermieter reagieren per E-Mail schneller als per Post", so die Erfahrung von Stefan Schetschorke, Leiter der BMV-Rechtsabteilung. Beim Unternehmen "Vonovia" haben Mieter über das Kundenportal sogar Einblick in sämtliche Unterlagen aus dem Mietverhältnis, inklusive eventueller Mietrückstände. Da fast alle Hausverwaltungen mittlerweile auf elektronische Aktenführung umgestellt haben, bekommt man zudem deutlich unkomplizierter als früher eingescannte Belege der Nebenkostenabrechnung als PDF zugemailt, berichtet Schetschorke. Seine Empfehlung: Alltägliche Mängel – den tropfenden Wasserhahn oder das klemmende Fenster – könne man unbesorgt per E-Mail melden. DSGVO: Vorsicht bei WhatsApp für Baustellen-Kommunikation- WEKA. Das gleiche gelte für den Antrag auf Tierhaltung oder ähnliche Anliegen. Vorsicht hingegen ist immer dann geboten, wenn eine Frist einzuhalten ist. Im Streitfall muss man den Zugang der E-Mail nämlich beweisen, und das ist schwieriger, als viele annehmen. Eine Sendebestätigung reicht da nicht aus.
Diese Seite ist für Mieter konzipiert. Vermieter lesen hier weiter. Das Video mit den Hinweisen finden Sie am Ende dieses Beitrages (hier). Mängelanzeige Schimmelpilz – Anzeige des Mangels gegenüber dem Vermieter und Geltendmachung der Ansprüche auf Instandsetzung, Mietminderung, Zurückbehaltungsrecht, Aufwendungsersatz und Schadensersatz ++ Anfang Muster Mängelanzeige wegen Schimmelpilz ++ Anfang Muster Mängelanzeige wegen Schimmelpilz ++ Absender: Bitte hier sämtliche Mieter mit Namen und Anschrift eintragen! Erna Schimmel und Alfred Wasser Pilzstr. 16 10623 Schönhausen Empfänger: Bitte hier sämtliche Vermieter mit Namen und Anschrift eintragen. Schöner Wohnen in Schönhausen GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Michael Wohnfried Feuchtwinkel 8 10621 Schönhausen Schönhausen, den 14. Mängelanzeige per whatsapp en. 09. 2014 Mietmängel Mietverhältnis: Pilzstr. 16 10623 Schönhausen, Vorderhaus, 3. Obergeschoss, links Sehr geehrter Herr Wohnfried, in unserer Wohnung ist es aktuell zur Bildung von Schimmelpilz gekommen.
von RA Michael Seitz Verjährungsfrist: Auch eine nur per E-Mail erhobene Mängelrüge erfüllt das Schriftformerfordernis des § 13 Abs. 5 Nr. 1 Satz 2 VOB/B und ist daher geeignet, die Verjährungsfrist für Mängelansprüche wirksam zu verlängern. Dies hat das OLG Köln in einem Urteil vom 22. 06. 2016 (Az. : 16 U 145/15) entschieden. Die hiergegen gerichtete Nichtzulassungsbeschwerde beim BGH wurde zurückgenommen. Der Fall: AG, ein öffentlicher Auftraggeber, beauftragt unter Einbeziehung der VOB/B 2009 den AN, einen Fensterbauer mit der Erneuerung von Fenstern an einem Schulgebäude. Es wird eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren vereinbart. AN führt die Arbeiten aus, sie werden am 03. 08. 2005 abgenommen. 2009 stellt AG Mängel an 15 Fenstern fest und rügt die Mängel am 09. 2010 gegenüber AN. Am 10. 2010 lehnt AN die Mängelbeseitigung ab. Daraufhin leitet AG die Ersatzvornahme ein und verlangt mit Klage vom 08. 2012, dem AN zugestellt am 20. Mängelanzeige per whatsapp facebook. 2012, den Ersatz der dadurch entstandenen Kosten.