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#1 In einem kleinen Bad heben sich auf 3 Quadratmetern die Bodenfliesen nach fast 30 Jahren großflächig ab. Angefangen hat es von der Außenwand her und ist jetzt bis zur Tür fortgeschritten. Es ist keine direkte Außenwand, da die Wand wegen der Dachschräge vorgemauert wurde. - Eine Probefliese lies sich leicht abheben. Man sieht unter den Fliesen keine Feuchtigkeit. - In zwei WCs und zwei weiteren Bädern, insgesamt ungefähr 15 qm, sind die Fliesen stabil. - Der Boden hebt sich im Dachstudio, Parterre und 1. Stock sind stabil. - Vor Jahren wurde das Dachfenster einmal bei Regenwetter offen gelassen. - Der Bodenaufbau: Betondecke, Estrich - Könnten Bewegungen des Dachstuhls das Ablösen verursachen? - Interessant ist, dass sich durchgängig von der Wand in Richtung Tür in der Mitte des Raumes zwei die Fliesenreihen zeltförmig gehoben haben. Fliesen heben sich nach 30 jahren euro. - Der Estrich wurde großflächig ohne Dehnungsfug verlegt. Ob an der Tür eine Dehungsfuge verläuft ist mir nicht bekannt. Was könnte die Ursache sein? 624, 7 KB Aufrufe: 455 1, 5 MB Aufrufe: 394 #2 Kleber taugt nix.
Bei Erneuerung von 30 Jahre alter Verfliesung ist ein Abzug "neu für alt" in Höhe von 50% der Kosten der Neuverfliesung angemessen. LG Köln 12. Zivilkammer, Urteil vom 26. März 1996, Az: 12 S 312/95. Die Begründung des Gerichts in dem Urteil lautete wie folgt: Zwar mögen Fliesen bei entsprechender Pflege eine wesentlich längere Lebensdauer haben, sie unterliegen aber auch dem jeweiligen Geschmack und der Mode, so daß bei der Erneuerung von 30 Jahre alten Fliesen ein Abzug "neu für alt" vorzunehmen ist. Die Kammer schätzt die Wertverbesserung auf 50% (§ 287 ZPO). Bei Schönheitsreparaturen ist zu beachten! Unbedingt beachten sollte der Mieter aber, dass auch und gerade Bohrlöcher in Fliesen vom Mieter zu beseitigen sind, sofern er verpflichtet ist, die Schönheitsreparaturen durchzuführen. Ist dies nicht möglich, weil zum Beispiel die gleichen Fliesen nicht mehr im Handel verfügbar sind, ist notfalls der gesamte Belag zu ersetzen. Fließen heben sich aus heiterem Himmel | selbst-Community. Je nach Alter und Zustand der alten Fliesen muss sich der Vermieter ggf.
Eine Vertragsverletzung allein aus der mieterseitigen Herstellung üblicher Sanitärausstattung ist nicht erkennbar. LG Hamburg 7. Zivilkammer, Urteil vom 17. Mai 2001, Az: 307 S 50/01 Das Einschlagen von Nägeln, Haken und Dübeln durch den Mieter, und zwar auch in Fliesen oder Kacheln, soweit dies im verkehrsüblichen Rahmen vorgenommen wird, liegt im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs. Die Spuren derartiger Maßnahmen braucht der Mieter jedenfalls dann nicht zu beseitigen, wenn er nach dem Vertrag nicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen oder einer Endrenovierung verpflichtet ist. Das meint auch das OLG Köln Urteil vom 26. November 1991, Az: 22 U 97/91. Ist der Mieter nach dem Mietvertrag dazu verpflichtet, Schönheitsreparturen auszuführen, so gehört das Verschließen von Dübellöchern auch und gerade im Wandfließenbelag zu seinen Aufgaben. Siehe dazu auch den letzten Abschnitt unten. Fliesen heben sich nach 30 jahren en. Überstreichen der Fliesen mit Farbe: Hat der Wohnungsmieter die Wandfliesen mit Farbe übergestrichen, so kann der Vermieter nach Vertragsbeendigung die Verfliesung erneuern und die Kosten als Schadensersatz verlangen, sofern der Mieter nicht nachweist, daß die Farbe von den Fliesen hätte entfernt werden können.
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